Bisschop Balderiklaan 14, Sint Odilienberg

Huizen vanHendriks

Bisschop Balderiklaan 14 , 6077 BN Sint Odilienberg

Starters opgelet!

Klussen

Diepe voortuin!

Veel mogelijkheden Fijne ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 99 m²

Perceeloppervlakte

189 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Welkom op Bisschop Balderiklaan 14 in Sint Odilienberg waar je dromen uitkomen. Deze twee-onder-eenkapwoning is geheel naar eigen wens te moderniseren. Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk en het sfeervolle stadscentrum van Roermond bereik je binnen een mum van tijd.

Wie weet ben jij straks trotse eigenaar van deze woning met veel mogelijkheden. Je kunt rekenen op een doorzon woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een diepe tuin met vrijstaande garage. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet van jarenlange woonplezier...

Is jouw gereedschap al ingeladen en sta je bijna voor de deur? Neem dan eerst contact op met onze makelaars, dan treffen wij elkaar daar!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Richt in naar eigen s maak

doorzon woonkamer keuken met mogelijkheden Bij het binnenstappen van de woonkamer zie jij direct de mogelijkheden! Een fijne zithoek met een comfortabele hoekbank vol zachte kussens en een gezellige eethoek waar je avond aan avond geniet met het gezin. De grote raampartijen in zowel de voor- en achterzijde zorgen dat het daglicht naar binnen valt en in 2011 is het plafond vernieuwd met lichtspots.

Door middel van een wand is de keuken momenteel gescheiden van de woonkamer. Voor de liefhebbers is er een mogelijkheid om deze wand eruit te breken en er één ruimte van te maken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, inbouw voor de wasmachine, elektrische boiler voor direct warm water en een buitendeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer

ruime vertrekken lekker licht Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers. Allen van ruim formaat dankzij de rechte gevels, lekker licht door de ramen en deels afgewerkt met een tapijtenvloer, een laminaatvloer en behang op de wanden.

huizen van hendriks

badkamer met sunshower vierde slaapkamer In 2017 is de badkamer deels vernieuwd met o.a. een sunshower. Daarnaast is de ruimte geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels en nog eens ingericht met een wastafel, toilet, handdoekenradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Kom verder naar de tweede verdieping met op de overloop de cv-opstelling (2020), handige berging en een tussendeur naar de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is van goed formaat en in te richten naar eigen idee. Indien je op de eerste verdieping over voldoende slaapkamers beschikt, zou je deze ruimte kunnen gebruiken als bijvoorbeeld rustige thuiswerkplek of eventuele speelzolder voor de kinderen! De keuze is aan jou...

Deels vernieuwd in 2017

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

diepe achtertuin vrijstaande garage De diepe tuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met bestrating, plantenbordes en een groene haag. Tegen de achtergevel van de woning aan is een overdekt terras gerealiseerd waardoor je ook bij regenachtig weer nog lekker buiten kunt blijven zitten. Ook staat er in de tuin een vrijstaand houten tuinhuisje voorzien van elektra; een handige berging voor het wegleggen van de tuinspullen.

Via de elektrische sectionaalpoort heb je toegang tot de tuin en de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra en biedt een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en motorvoertuigen.

Bisschop Balderiklaan 14 6077 BN Sint Odilienberg

Bisschop Balderiklaan 14 6077 BN Sint Odilienberg

Bisschop Balderiklaan 14 6077 BN Sint Odilienberg

Sint Odilienberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek.

Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek.

Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

heerlijk wonen in Sint Odilienberg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl