Bisonstraat 4, Breda

Huizen vanHendriks

Bisonstraat 4 , 4817 LJ Breda

Sfeervolle middenwoning Authentieke jaren 50 elementen

Aparte studio op de tweede etage

Vier slaapkamers Vlakbij Breda centrum gelegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis aan de Bisonstraat 4 was mijn eerste echte koophuis. Ik was onmiddellijk verliefd op het huis, omdat het vrijwel alle originele kenmerken nog had uit de jaren 50 zoals de granieten vloer en het betonemaille op de muren. Zelfs de originele keuken zat er nog in, die ik de eerste jaren ook nog gebruikt heb.

Het huis kon wel een opknapbeurt gebruiken. Gelukkig was mijn vader erg handig en heeft hij me daar enorm bij geholpen. Omdat ik in de eerste jaren als “net afgestudeerde” nog niet veel geld had om te verbouwen, hebben we de zolder verbouwd tot studio en deze een aantal jaren verhuurd.

vriend in de Achterhoek waar we samen aan een nieuwe toekomst gaan beginnen.

Ik heb hier altijd met zeer veel plezier gewoond.

Het huis is heel licht door de grote ramen en er is eigenlijk de hele dag wel zon. Naast de fijne sfeer, is het ook een fijne buurt, waar ik al van kinds af aan woon. Alles is op loopafstand bereikbaar, zoals winkels, het station, het Valkenberg park, en de Grote Markt. Met pijn in mijn hart dan ook zal ik dit huis en deze buurt verlaten, niet omdat ik het niet naar mijn zin heb, maar omdat ik ga samenwonen met mijn

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Authentieke ele menten

sfeervolle woonkamer authentieke elementen De sfeervolle woonkamer is een plaatje om te zien dankzij de mooie originele parketvloer en de strak gestucte wanden voorzien van lichte tinten.

De haard is een sierhaard maar hier kan ook een houtkachel worden aangesloten op het aanwezige haardkanaal In de keuken worden de authentieke elementen doorgevoerd met eveneens een mooie granito vloer. De indeling bestaat uit een hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad en uiteraard beschikt de keuken over de nodige apparatuur, zoals een gaskookplaat, een heteluchtoven en een magnetron, een koelkast en een vaatwasser (2020). Aansluitend de aanbouw met de gezellige eethoek, zodat je tijdens het koken in contact blijft met de gasten aan tafel. Achter de vaste kast is de cv-opstelling netjes weggewerkt.

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

drie slaapkamers eenvoudige badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een kast met de witgoedaansluiting en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met o.a. een eikenhout lamelparket en hebben mooie grote ramen. Een prima sfeer waar je écht tot rust kunt komen! De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en een loopdeur naar een klein balkonnetje.

Daarnaast is de badkamer ingericht met een doucheruimte.

huizen van hendriks

gehele studio tweede badkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte die ook als studio gebruikt kan worden bestaande uit een (slaap)kamer, keuken en een badkamer.

De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en door de grote dakkapel is nog meer ruimte ontstaan. Het keukenblok is voorzien van een 4 pits gaskooktoestel, spoelbak, koelkast en de witgoedaansluiting.

Tot slot is de tweede badkamer ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Veel woonruimte

huizen van hendriks

Volop genie ten

tuin op het westen aangebouwde berging Wanneer de zon begint te schijnen verplaatst het buitenleven zich naar de achtertuin. Deze is gelegen op het westen en gezellig aangelegd. Er is gekozen voor deels bestrating en heerlijk veel groen.

Ook via een eigen achterom is de tuin toegankelijk en in de aangebouwde, stenen berging beschik je over voldoende opbergruimte. De berging is voorzien van elektra en het dak is vervangen in 2021.

Bisonstraat 4 4817 LJ Breda

Bega ne grond

Bisonstraat 4 4817 LJ Breda

Eer ste verdieping

Bisonstraat 4 4817 LJ Breda

Tweede verdieping

Breda Brabantpark is de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw.

Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen.

Winkels zijn te vinden op het ‘Brabantplein’en de ‘Epelenberg’, tevens vindt u in de nabije omgeving sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. noorden kadastrale kaart

Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, hier vindt u gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen. Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten).

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl