Binnen de Veste 13, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Binnen de Veste 13 , 3811 PE Amersfoort

Ruime maisonette 4 slaapkamers

Prachtige locatie

Zonnige tuin Aan het water

H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

118 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1983 achtertuin inpandig c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis paste ons als een handschoen. Zo’n 10 jaar geleden zocht ik in het centrum een huis met 4 slaapkamers. Mijn 3 zoons en ik waren toen we dit huis zagen, meteen om. Allemaal een eigen fijne slaapkamer, genoeg ruimte in de woonkamer om met zijn allen op de banken te kunnen hangen, een aparte eethoek waar de hele avond geborreld, gegeten en spelletjes kunnen worden gedaan.

De garage is groot genoeg om behalve je auto te parkeren, ook je extra spullen op te slaan. En niet onbelangrijk; de buren zijn allemaal aardig. De VVE is actief en samen zorgen we heel goed voor ons pand.

Waarom dan toch weg uit dit heerlijke huis? Omdat er al twee zoons op zichzelf wonen en de derde op de rand van het nest staat om uit te vliegen, verhuis ik naar een kleiner huis in een grotere stad.

En dan ook nog een tuin die net groot genoeg is om in te eten én om een bal in hoog te houden. Als de zon ‘s morgens schijnt, drink ik mijn koffie altijd in de tuin, dat is echt een fijn begin van de dag. Tijdens de verschillende lockdowns heb ik hele dagen buiten aan de tuintafel gewerkt, want tot en met het einde van de middag is er altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden, net wat op dat moment lekker is.

Je zit vrij, maar ziet toch door de heg de mensen die genieten van een wandeling in het plantsoen of even op het bankje tegenover het huis gaan zitten.

Het is trouwens een aanrader om via dit prachtige plantsoen het hele centrum rond te wandelen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Zodra je de woonkamer binnenkomt zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. Door de speelse en open indeling met mooie grote raampartijen en gunstige ligging op de zon profiteer je hier van een optimale lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo de tuin in. Je vindt er alle ruimte voor het creëren van een grote comfortabele zithoek en het plaatsen van een gezellig eetgedeelte.

Verder is er voor de gehele begane grond gekozen voor een mooie lamelparket vloer, strak stucwerk en rustige kleuren; de perfecte basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

open keuken compleet met apparatuur In de open keuken staat een modern en royaal keukenblok in rechte wandopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast vind je in de keuken ook nog ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek.

huizen van hendriks

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, stucwerk en rustige kleuren. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met een ruime schuifkastenwand; ideaal!

De complete badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer.

Tot slot zorgt het aanwezige raam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

zonnige zuidoosten geniet!

De knusse stadstuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier van ‘s morgens vroeg tot en met het einde van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw tot je beschikking hebt.

Op het beschutte plekje kijk je heerlijk vrij uit op het Zocherplantsoen. Terwijl je zit te genieten van je ochtendkoffie, neem je rustig de gemoedelijke omgeving in je op; een beter begin van de dag is er niet!

huizen van hendriks

historische centrum allerlei voorzieningen Deze leuke maisonnette is gelegen in een rustig gedeelte van de historische Amersfoortse binnenstad, uitkijkend over het groen en het water van het Zocherplantsoen. Het stadshart met gezellige terrassen, winkels en sfeervolle grachten ligt op steenworp afstand. Maar ook het winkelcentrum van Amersfoort, diverse scholen, sportcomplexen, parken, openbaar vervoer en diverse snelwegen bevinden zich alle in de nabije omgeving. Kortom, een absolute toplocatie!

He t is hier heerlijk wonen

Binnen de Veste 13 3811 PE Amersfoort

Binnen de Veste 13 3811 PE Amersfoort

Amersfoort Centraal gelegen in Nederland ligt Amersfoort. Amersfoort, dé middeleeuwse stad met vele monumenten, straatjes en grachten. Waar je op vele manieren kunt wonen, leven en genieten. De stad die door de centrale ligging gemakkelijk per auto en trein te bereizen is. noorden kadastrale kaart

Waar carrièrekansen volop aanwezig zijn en waar je een grote keuze hebt aan verschillende woonwijken en woningen.In Amersfoort is er altijd wat te doen. Je kunt er goed winkelen en uitgaan. Rond de zomer brengen festivals extra leven in de brouwerij. Door het groeiend aantal inwoners (ca. 155.000) en de komst van HBO-opleidingen neemt de levendigheid en het aantal voorzieningen toe.

In 2006 werd Amersfoort ‘Groenste stad van Nederland’. Het jaar daarop zelfs ‘van Europa’. Naast veel groen, is er veel water. Je kunt bijvoorbeeld een wandeling maken door het Zocherplantsoen of door één van onze stadsparken.

Of varen over de Eem of de Heiligenbergerbeek die van het centrum naar de noordkant van de stad slingert. Bij de Eemhaven, vlakbij het centrum, is de afgelopen paar jaar een heel nieuw uitgaansgebied ontstaan. Tussen de Koppelpoort en de Koppelbrug is het tweede stadscentrum ontstaan: het Eemplein.

Wonen in de Binnenstad varieert van leuke stadswoningen tot fraaie grachtenpanden, maar ook voor startersappartementen kunt u er terecht. Kom ervaren hoe mooi de Binnenstad van Amersfoort is!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl