Binckesstraat 116, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Binckesstraat 116 , 3814 TW Amersfoort

Moderne hoekwoning 4 slaapkamers

Speelse indeling

Vrij uitzicht Terras aan het water

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2007 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van dit heerlijke huis.

We hebben hier gewoond met onze drie tienerkinderen, die inmiddels het ouderlijke huis hebben verlaten.

De locatie van de woning was voor ieder perfect.

Dicht bij de stad, scholen, winkels, station, snelweg en sportaccommodatie. De uitzichten vanuit alle ramen in het huis voelde altijd ruim aan. De tuin en de zonnige ligging aan het water was met name in de zomer fantastisch.

De reden dat we dit fijne huis gaan verlaten is omdat het voor ons te groot is geworden en dat we onze droom om in de binnenstad te gaan wonen kunnen realiseren.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer openslaande deuren Bij binnenkomst in de hal zie je direct links de meterkast, gevolgd door de ruime inpandige berging met buitendeur, cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine/droger. De hal biedt toegang tot het toilet, 2 slaapkamers en er is een trap naar beneden én naar boven.

We lopen eerst naar beneden waar we terechtkomen in de ruime woon-/eetkamer met een handige berging. Het zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor aangenaam veel licht. Dankzij de instapklare afwerking, bestaande uit een eiken vloer en een strakke wandafwerking, kun je hier gemakkelijk je eigen sfeer creëren met je eigen meubels. Naast ruimte voor een gezellige zithoek is er ook voldoende ruimte voor een grote eettafel.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken nette badkamer Er is een open keuken waardoor het geheel een open karakter heeft. Wel zo gezellig dat wanneer je staat te koken nog gezellig kunt kletsen met je gasten of je huisgenoten. De keuken heeft een wandopstelling en een kook(schier)eiland voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel is strak afgewerkt met witte greeploze fronten en een donker aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

Wanneer we via de trap naar de 1e verdieping lopen komen we bij de badkamer. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een tweede toilet, wastafel en een ligbad waar je de dag fris begint of juist ontspannen eindigt.

huizen van hendriks

4 slaapkamers van goed formaat De woning beschikt over 4 slaapkamers van een goed formaat met veel lichtinval dankzij de extra ramen in de zijgevel. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een strakke wandafwerking. Daarnaast is er nog een vliering met extra opbergruimte.

Gro te dakkapel

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige tuin aan het water De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer. Hier kun je ‘s zomers vele uren doorbrengen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor je direct kunt gaan genieten van het zonnetje. Dankzij de ligging op het zuidoosten en de vrije ligging aan het water geniet je hier optimaal van de zon. ‘s Zomers kun je vanaf het terras aan het water leuk een hengeltje uitgooien en in de winter kun je vanuit je eigen achtertuin zo het ijs opstappen om te schaatsen.

Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen parkeerplaats tot je beschikking.

Binckesstraat 116 3814 TW Amersfoort

Binckesstraat 116 3814 TW Amersfoort

Binckesstraat 116 3814 TW Amersfoort

Amersfoort Net als in veel andere steden met een historisch centrum maakt de wijk “De Kruiskamp” als wijk tegen het oude centrum aan een positieve ontwikkeling door. Belangrijke redenen hiervoor zijn natuurlijk de ligging nabij de gezellige binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. noorden kadastrale kaart

Daarnaast is er het afgelopen decennium ook veel aandacht besteed aan het woonklimaat in de wijk. Oude flats hebben plaatsgemaakt voor gevarieerde nieuwbouw, zowel ruime, lichte appartementen als eengezinswoningen, de één met achtertuin, de ander in combinatie met werk aan huis. Hierdoor is in de wijk een afwisseling ontstaan van hele nieuwe woningen en karakteristieke vooroorlogse 1900 en jaren ‘30 woningen, waarvan een aantal aan de rand van de wijk zelfs met monumentenstatus.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Neptunusplein, waar u uitstekend terecht kunt uw dagelijkse boodschappen en verschillende verswinkels. Ook dit winkelcentrum met omliggende bebouwing is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd.

De combinatie van een ruime en groene opzet van de wijk, de uitstekende ligging en bereikbaarheid en het centrum en alle voorzieningen in de buurt maakt wonen in De Kruiskamp in meerdere opzichten een prima keuze!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl