Billitonstraat 20, Tilburg

Huizen vanHendriks

Billitonstraat 20 , 5014 CC Tilburg

Royale gezinswoning op centrale locatie Ruime woonkamer, uitbouw en open keuken 4 slaapkamers!

Badkamer op de 1e verdieping Fijne achtertuin met achterom

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1924 achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruime woning, bouwjaar omstreeks 1924, tuin op oost/zuid, ruime poort naar de achtertuin, electra vernieuwd, gasketel uit 2013, alles dubbel glas (behalve berging tuin), nieuwe badkamer op de eerste verdieping, 4/5 slaapkamers, waarvan een met inloopkast.

Ruime zolder met twee keer dakkapel. Houtkachel en 6 kuub hard droog hardhout ter overname.

Billitonstraat is een zeer rustige straat met voldoende gratis parkeer voor de deur of om de hoek. Op loopafstand van het centrum (15 minuten) en fietsafstand (5 minuten). alle supermarkten dichtbij gelegen en direct aan uitvalswegen.

Vanaf kamers straatzijde en tuin mooi zicht op kerktoren van de Peerke Donderskerk.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

een woning met karakter unieke serre In deze living gaan sfeer en licht hand in hand! Het grote voorraam en de wandbrede ramen geven je hier een neutrale basis vol daglicht; een fijn uitgangspunt voor jouw eigen stijl en indeling.

Momenteel is het geheel afgewerkt met een tegelvloer, witte wanden en een authentiek balkenplafond. De karakteristieke houtkachel wordt al snel het middelpunt van de kamer; een sfeervolle toevoeging met een knipoog naar het originele bouwjaar!

Via een karakteristieke boog aan zowel de keukenals woonkamerzijde stap je de serre binnen. Deze is volledig voorzien van wandbrede ramen met een grote schuifpui naar de tuin.

Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven vanuit het gemak van binnenshuis; op minder mooie dagen kun je toch nog genieten van de groene achtertuin. Zet hier een grote eettafel neer en profiteer optimaal van dit unieke hoekje.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

veel werk- en bergruimte handige berging De keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een fijne werkplek voor de hobbykoks onder ons! Er is gekozen voor een rechte wandopstelling met houtlook fronten en een witte betegelde achterwand, wat goed aansluit op de rest van de woning.

Er zijn veel kasten en lades aanwezig, dus aan werken bergruimte kom je niet snel iets tekort. Ook aan kookcomfort is gedacht; je hebt beschikking over een 4 pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Welke recepten probeer jij hier uit?

Grenzend aan de keuken is nog een berging gelegen, met een tuindeur, de cv-opstelling (Nefit, 2013) en plaats voor de wasmachine en droger.

huizen van hendriks

vier lichte slaapkamers luxe badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers; drie op de eerste verdieping en één op de zolderverdieping.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder goed bemeten en zijn uitgerust met (meerdere) grote ramen. Twee van de drie kamers zijn rustig afgewerkt met een tapijtvloer en witte wanden. De derde kamer komt met kleurrijke wanden en een houten planken vloer.

Deze slaapkamer is eveneens goed bemeten dankzij de dakkapel en is speels ingedeeld door twee aparte ruimtes te verbinden met een grote open doorgang. Hierdoor kan deze gemakkelijk gesplitst worden om echt twee aparte kamers te creëren.

Deze luxe badkamer is een plaatje om te zien! Er is gekozen voor donkere en witte betegeling, en er is een ventilatieraam aanwezig. Met een tweede toilet, wastafelmeubel met bergruimte, design radiator, inloopdouche en diep ligbad kom je hier echt even tot rust.

Een echte gezinswoning

huizen van hendriks

Jouw stukje groen

de ochtendzon meepakken schuur of werkplaats?

Genieten van de zomer gaat hier vanzelf; met slechts een luie stoel of loungeset ben je hier direct voorzien! De tuin is vrijwel volledig voorzien van sierbestrating, maar een aantal grote groene bomen en sierlijke struiken geven het geheel al snel een groene touch. Op een zonnige dag geniet je hier dan ook intens van de rust, privacy en gevederde bezoekers die neerstrijken in de bomen.

De gunstige ligging op het zuidoost heb je in je voordeel; al vroeg in de morgen is het hier goed vertoeven.

Grenzend aan de woning is ook nog een berging gelegen. Deze is bereikbaar vanuit zowel binnenshuis als de achtertuin, en is van zulk formaat dat je hier ook een werkplaats kunt realiseren. Uiteraard is het ook een prima bergplek voor het tuinmeubilair of de fietsen die je via het eigen achterom naar binnen rijdt.

Billitonstraat 20 5014 CC Tilburg

Bega ne grond

Billitonstraat 20 5014 CC Tilburg

1e verdieping

Billitonstraat 20 5014 CC Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Loven is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Loven in één adem genoemd met de wijk Besterd.

De wijk is gelegen tussen de straten: Koestraat, Rosmolenplein, Ringbaan-Oost en Zuid-Oosterstraat. Het betreft één van de oudste wijken van Tilburg en zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden.

Voor winkelvoorzieningen en scholen dient u in de naastgelegen wijk Besterd te zijn. Er zijn wel fantastische speelplekken in de wijk te vinden. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl