Bilderdijkstraat 12, Tilburg

HuizenHendriks van

Recent geheel gemoderniseerd

Gelegen nabij stadscentrum

Op diverse punten verduurzaamd

Ruime woonkamer

Diepe en zonnige tuin met overkapping

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis in de Bilderdijkstraat is een hele fijne plek om in te wonen. We hebben het onlangs nog flink opgeknapt dus je kunt er zo in! Vooral heel mooi is het “beton cire” wat we hebben toegepast in de woonkamer maar ook in de badkamer.

Verduurzaming vinden we ook heel belangrijk, vandaar dat we zonnepanelen en een nieuwe HR ketel hebben geplaatst. Ook zijn bijna alle ramen uitgevoerd in HR++ beglazing. En er zijn 3 airco-units aanwezig!

Met de levendige Korvelseweg en het centrum op loopafstand is het een ideale locatie. De straat zelf is heerlijk rustig. Er ligt een basisschool aan het einde van de straat en 2 supermarkten “om de hoek”.

Ook heeft het huis een fijne grote tuin die op het zuiden ligt waar je heerlijk kunt zitten.

Riante living

ruime woonkamer

moderne afwerking

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een handige opbergkast onder de trap en de trapopgang naar boven. Vanuit hier betreden we de ruime woonkamer, het hart van de woning.

De woonkamer is royaal opgezet en smaakvol afgewerkt met een moderne beton-cire vloer en gestucte wanden in neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van panelen met sfeervolle inbouwverlichting. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Stel je eens voor: een comfortabele hoekbank bij de gezellige open haard, de ideale plek om na een lange dag te ontspannen. Er is voldoende ruimte om een grote zithoek te creëren waar je samen met je gezin en vrienden kunt genieten van heerlijke maaltijden.

Moderne keuken

luxe keuken

moderne badkamer

De moderne en luxe half open keuken, uit 2021, is een pareltje op zich. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, inductie-kookplaat, (kleine) vaatwasmachine en een afzuigkap. Hier bereid je met plezier de meest culinaire gerechten.

Via de keuken komen we in een tussenhal, die toegang biedt tot de moderne en luxe badkamer en de separaat gelegen toiletruimte. De badkamer is een oase van rust en stijl, volledig uitgevoerd in beton-cire. Hier vind je een inloopdouche, een prachtig badmeubel en een designradiator. Het moderne toilet bevindt zich naast de badkamer.

3 slaapkamers

open zolderruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste trap, een toiletruimte uit 2021 en drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De kamers zijn modern afgewerkt met laminaatvloeren en neutraal gekleurde gestucte wanden en plafonds. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele nachtrust, een werkkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met een dakraam. Let op: dit is geen slaapkamer! De gehele verdieping is in 2022 gerenoveerd en voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking.

Naast al deze prachtige ruimtes is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een energiezuinige HR-combiketel uit 2022. Zo kun je niet alleen genieten van comfort, maar ook van een lagere energierekening.

Hoe deel jij de kamers in?

Geniet van het buitenleven

op het zuidwesten

terrasoverkapping aanwezig

Buiten tref je een diepe tuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten. De tuin is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke betontegels en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te vertoeven. Achter de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waarin je ook op minder zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een handig kraantje en een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl