Bijvang 13, Breda

HuizenHendriks van

Instapklare tussenwoning

Strakke keuken met spoeleiland

Centrale ligging Brabantpark

Tuin op het zuiden

Ruime en sfeervolle woonkamer

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5

89 m²

124 m²

366 m³

1959 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben sinds 2021 met veel plezier in dit rustige hofje gewoond waar alleen bestemmingsverkeer komt. Als de zon schijnt vult de woonkamer zich vanaf het einde van de ochtend met zonlicht. Heerlijk zoveel daglicht! Door de tuin op het zuiden kan je vanaf vroeg in het voorjaar al buiten genieten van de zon. Ook is de tuin perfect om op lange zomeravonden met vrienden te barbecueën. Is het weer wat minder? Dan kan je heerlijk borrelen aan het eiland in de open keuken. Door de verbinding met de woonkamer sta je nooit alleen te koken.

Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met dakkapel is ons huis geschikt voor starters zoals wij, maar ook voor een gezin. Er is genoeg ruimte voor een thuiswerkplek plus slaapkamers.

Heb je zin om te winkelen of wil je genieten van wat Breda centrum te bieden heeft? In 10 minuten fietsen zit je al op het terras in de stad. Ga je naar je werk met de trein? Ook in 10 minuten fietsen sta je op het station. Heb je snel nog wat nodig van de

supermarkt? Binnen 10 minuten wandelen ben je bij de Albert Heijn op het Brabantplein. En om de hoek zit een Turkse bakker en een snackbar voor als je geen zin hebt om te koken ;). Voor ons is deze ligging perfect en dit vonden wij heel belangrijk bij de aankoop van dit huis.

Eigenlijk willen we nog niet weg uit dit huis. Toch hebben we de keuze gemaakt om dichterbij onze familie te gaan wonen in Veghel.

We wensen jullie veel woonplezier op Bijvang 13!

Sfeervol

instapklaar wonen

hoe

deel jij het in?

Bij binnenkomst in dit huis merk je direct dat alles klaar is voor bewoning. Zonder dat er nog geklust hoeft te worden, kun je direct beginnen met inrichten en genieten van je nieuwe thuis.

Samen koken

moderne keuken

wat eten we?

De keuken is modern en functioneel, met een centraal eiland dat ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. De inbouwapparatuur en het spoeleiland maken het een praktische ruimte voor elke kookliefhebber.

4 slaapkamers netjes

Met vier slaapkamers heeft het huis genoeg ruimte voor een groeiend gezin of voor het creëren van een werkplek of hobbykamer. De kamers zijn flexibel en kunnen naar wens worden ingericht.

Slaap lekker!

Op het zuiden

zonnige tuin

genieten

De tuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het is een verlengstuk van de woonruimte waar je de meeste dagen van het jaar buiten kunt zitten.

noorden kadastrale kaart

Breda

Brabantpark is de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen. Winkels zijn te vinden op het ‘Brabantplein’en de ‘Epelenberg’, tevens vindt u in de nabije omgeving sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen.

Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, hier vindt u gezellige uitgaansgelegenheden, waaronder de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen. Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten).

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl