Bijsterveldenlaan 361, Tilburg

Huizen vanHendriks

Bijsterveldenlaan 361 , 5045 ZR Tilburg

Helemaal af!

Uitzicht op de natuur

Architectuur

Fijne lichtval Inpandige parkeerplaats

H67

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 3

Woonoppervlakte

120 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1997 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons appartement heeft een indrukwekkende ligging aan de rand van de Donge Vallei, een beschermd natuurgebied wat door de Reeshof loopt.

De woning is in 2018 volledig gestript en opnieuw voorzien van alle gewenste luxe zoals mooi sanitair en een fraaie keuken met Siemens apparatuur en een hardstenen werkblad. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds gestukadoord en zien er strak uit Dit zijn slechts de grote lijnen maar in detail is werkelijk alles vernieuwd; van deurkozijnen, deuren, radiatoren, schakelkast elektra tot zelfs de schakelaars en stopcontacten. Dit appartement is gewoonweg super op orde en instapklaar.

Eenmaal binnen is het genieten van de mooie lichte ruimte en een prachtig uitzicht.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

A a ngena me lichtinval

lichte woonkamer inpandige berging De woonkamer voelt heerlijk ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar balkon. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen en strak stucwerk (2018) op de wanden en plafond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woonkeuken, welke is uitgevoerd met witte keukenfronten en een natuurstenen aanrechtblad. De rechte wandopstelling van de keuken biedt voldoende kast- en werkruimte waardoor koken een aangename ervaring wordt. Daarnaast is de keuken ingericht met een inductiekookplaat, combi oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser op hoogte.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging met ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de voorraad.

huizen van hendriks

Luxe afwer king

keurige afwerking diverse mogelijkheden Middels de vernieuwde, open trap (2018) begeeft u zich naar de eerste etage met een sfeervolle vide. De grote raampartij loopt vanaf de grond tot aan het plafond van de eerste etage, zodat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. En de open ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra (slaap)kamers.

De masterbedroom is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk (2018) op de wanden en plafond.

huizen van hendriks

luxe badkamer separate toiletruimte Aansluitend de luxe badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche en een houten wastafelmeubel (2018) met spiegel. Er is gebruik gemaakt van grijze en witte tegels wat zorgt voor een ontspannen geheel.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische berging met de witgoedaansluiting en daarnaast een separate toiletruimte met wastafelmeubel en een aansluitmogelijkheid voor een tweede douche.

B adka mer me t ligbad

huizen van hendriks

U itzicht op een natuurge bied

twee balkons eigen parkeerplaats Het balkon is gelegen op het noordwesten en is een aangename plek om te genieten van het prachtige uitzicht op natuurgebied ‘De Dongevallei’. Tevens beschikt u bij de voordeur over een tweede balkon met zuidoostelijke ligging.

Tot slot is de woning verrijkt met een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het appartementencomplex.

Bijzonderheden - Maandelijkse servicekosten bedragen € 255,- tijdelijk € 149,- extra sparen i.v.m. groot onderhoud; - De gehele woning is in 2018 onderhanden genomen; naast de keuken en de badkamer is eveneens de meterkast vervangen, de trap vervangen en zijn de deuren en elektra vernieuwd; - De woning is voorzien van een airco; - Prijswinnende architectuur.

huizen van hendriks

levendige woonomgeving kindvriendelijke wijk Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef en ook aan de Dalempromenade zijn diverse winkels.

Nabij voo rzieningen

Bijsterveldenlaan 361 5045 ZR Tilburg

Bijsterveldenlaan 361 5045 ZR Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl