Biezenstraat 192A, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Biezenstraat 192 A, 6541 ZZ Nijmegen

Instap klaar

Zeer grote tuin Hoekwoning

Vijf slaapkamers Vlak bij park

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

248 m²

Inhoud

474 m³

Bouwjaar

2010

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Nu wij afscheid nemen van onze woning kijken wij terug op dit fijne huis. In het voorjaar onder de pergola ontbijten met uitzicht op de bloeiende kersenboom.

In de zomer heerlijk in de hangmat of met vrienden op het terras barbecueën. In de herfst taart maken met de appels, pruimen of walnoten uit eigen tuin.

In de winter heerlijk warm binnen(met betaalbare energierekening).

Ook in onze omgeving zijn genoeg fijne plekken.

Wandelen langs de Waal, naar de speeltuin in het Westerpark, winkelen of een drankje in de stad(wij gaan graag te voet) . En als we toch de stad uitgaan zijn zowel het station als de uitvalswegen dichtbij.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Jouw nieuwe (t)huis

lichte woonkamer instapklare basis Zodra je de woonkamer betreedt, omarmt het licht je via de openslaande tuindeuren en het hoge raam ernaast. De instapklare basis biedt jou de vrijheid om je enkel nog te verdiepen in het creëren van een sfeervolle inrichting. Daarnaast biedt de handige trapkast ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraden.

De gezellige woonkamer gaat naadloos over in de lichte open keuken aan de voorzijde van de woning. Met een dubbele wandopstelling biedt de keuken alle moderne gemakken die je maar kunt bedenken. Terwijl je aan het koken bent, kun je door de twee grote ramen perfect in de gaten houden of de gasten al voor de deur staan.

huizen van hendriks

Rust & onts pa nning

ruime slaapkamers lekker licht De eerste verdieping biedt een ruimtelijke indeling met twee slaapkamers aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. Deze slaapkamers variëren in grootte, badend in natuurlijk licht en zijn met zorg afgewerkt.

huizen van hendriks

badkamer met ligbad totaal vijf slaapkamers De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor de juiste dosis daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Op de volgende verdieping ontdek je nog eens twee slaapkamers – de vierde en de vijfde in het huis. Deze kamers zijn ruim bemeten en beschikken allebei over een dakkapel. Hoe deel jij de kamers in?

Tot slot zijn op de overloop de cv-opstelling en de witgoedaansluiting gevestigd.

O nts pa nnen in bad

huizen van hendriks

Volop genie ten

zeer grote tuin zonnige ligging Dankzij de hoekligging van de woning geniet je hier van een zeer ruime tuin met noordwestelijke én zuidelijke ligging. Zodoende beweeg jij met mooie dagen gemakkelijk mee met de zon! De tuin is keurig aangelegd met een bestraat terras, gras, vaste beplanting waaronder fruitbomen en een berging achterin de tuin.

Biezenstraat 192 A 6541 ZZ Nijmegen

Biezenstraat 192 A 6541 ZZ Nijmegen

Biezenstraat 192 A 6541 ZZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl