Biezenstraat 146, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Biezenstraat 146 , 6541 ZX Nijmegen

2 onder 1 kap Drie slaapkamers

Ruime tuin

Nabij voorzieningen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar

1885

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een werkelijk prachtig huis waar ik samen met mijn zoon met veel plezier heb gewoond. We hadden alle ruimte om te genieten van ons leven en dat hebben we ook zeer zeker gedaan.

Dit huis is inmiddels voor mijzelf te groot geworden om alleen in te wonen. En ook wil ik mijn collectie klassieke auto’s graag dicht bij mij hebben. Ik wens de nieuwe bewoners een hele mooie toekomst toe!

De stad, de basisschool, de bakker, de supermarkt, alles zit op een loopafstand hiervandaan. Dit deel van de Biezenstraat stond vroeger al bekend om ‘de rust’ midden in het waterkwartier en dat is nooit veranderd.

Met vriendelijke groet, Roel Nannings.

De afgelopen jaren is het huis flink onder handen genomen, wat heeft geresulteerd in een instapklare woning. Helemaal klaar voor de toekomst, met nieuwe bewoners die hier gegarandeerd met net zoveel plezier gaan wonen zoals wij dat gedaan hebben.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Hoe deel jij he t in?

wat een ruimte! genoeg mogelijkheden Deze 2-1 kapwoning is een ware schatkist van ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 134 m² biedt het huis meer dan genoeg plek voor een groeiend gezin. De ruime woonkamer is het kloppende hart van het huis, waar je samenkomt voor filmavonden of een spelletjesmarathon. De extra ruimte biedt ook flexibiliteit; een thuiswerkplek of speelhoek inrichten is hier geen enkel probleem.

Het is een thuis dat meegroeit met jouw wensen en behoeften, waar elke hoek en kier gevuld is met potentieel en belofte.

huizen van hendriks

Moderne keuken

ruime keuken culinaire vrijheid De ruime keuken is het culinaire hart van het huis.

Hier is genoeg plek voor een grote eettafel waar je samenkomt voor de maaltijden, huiswerk maakt of gewoon gezellig bijpraat. De moderne apparatuur en het uitnodigende design maken het een plek waar koken geen taak is, maar een genot. Of je nu een beginnende kok bent of een ervaren chef, deze keuken inspireert je om nieuwe recepten uit te proberen en samen met je gezin te genieten van het bereiden en eten van heerlijke gerechten.

huizen van hendriks

ontspannen slaap lekker!

Drie slaapkamers betekent ruimte voor iedereen.

De master bedroom is een serene plek waar je je kunt terugtrekken voor rust en ontspanning. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamers, gastenkamers of zelfs als hobbyruimte. Elke kamer biedt een blanco canvas om naar eigen smaak in te richten en te personaliseren. Het zijn kamers waar dagdromen werkelijkheid worden en waar elke nieuwe dag begint met een glimlach.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

groene oase genieten De diepe tuin is een groen toevluchtsoord waar de tijd even stil lijkt te staan. Hier kun je ontsnappen aan de drukte van alledag en genieten van de rust en privacy. Het is een plek waar je kinderen veilig kunnen spelen en ontdekken, waar je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een zomerse barbecue, of waar je simpelweg kunt ontspannen met een goed boek en een glas wijn. Deze tuin is een verlengstuk van je woonplezier en biedt vier seizoenen lang een kleurrijk decor voor je leven.

Biezenstraat 146 6541 ZX Nijmegen

Biezenstraat 146 6541 ZX Nijmegen

Biezenstraat 146 6541 ZX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl