Biezenstraat 144, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Biezenstraat 144 , 6541 ZX Nijmegen

Prachtige 2 onder 1 kap Ruime tuin

Open keuken

Top Locatie Voorzieningen op loopafstand

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

296 m²

Inhoud

482 m³

Bouwjaar

1885

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we dit huis zo’n 30 jaar geleden bezochten voelde het gelijk goed, ook al was het donker door de bruine houten wandplaten. Het was een stuk kleiner dan nu want we hebben flink aangebouwd, waardoor het ook lekker licht is geworden.

De wijk de Biezen is heel gezellig met een actieve wijkvereniging en een heel leuk wijkblad. Dit is een gezinswoning en het wordt tijd dat er weer een gezin in komt te wonen.

Het is hier heerlijk wonen zo vlak bij de stad en de waal. en waar in Nijmegen vind je nog zo’n grote tuin!

In de zomer is het binnen heerlijk koel door de grote eiken langs de straat en de planten in de voortuin, ondanks dat het op het zuiden ligt. in de achtertuin kun je op hete dagen heerlijk onder de notenboom zitten en als het gaat regenen, onder de overkapping. Hier heerst ook nog het oude wijkgevoel, als je naar de bakker gaat of boodschappen doet en je komt iemand tegen, wordt er nog ouderwets gegroet. En als je in de voortuin bezig bent, kan het zijn dat je gewoon een gezellig praatje maakt.

Met de buren hebben we goed contact en hun kat denkt dat ze hier woont, het kan dus zijn dat ze gewoon komt binnenlopen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis charmante woning Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is een parel in de Biezen, waar traditionele architectuur en modern wooncomfort samensmelten. Met zijn uitnodigende voorgevel en de perfecte balans tussen privacy en verbondenheid, biedt dit huis een unieke woonervaring. Het is de ideale setting voor een jong gezin dat op zoek is naar een karaktervol thuis met genoeg ruimte om samen te groeien.

huizen van hendriks

Div erse apparatuur

open keuken wat eten we vanavond?

De open keuken is het stralende middelpunt van het huis, waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Het is een plek waar je samen met je gezin de dag doorneemt, terwijl je een heerlijke maaltijd bereidt. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar iedereen bij elkaar komt.

huizen van hendriks

welterusten opfrissen Elk van de drie slaapkamers is een rustgevende ruimte waar je je kunt terugtrekken en opladen. De kamers zijn licht en luchtig, met genoeg plek voor een bed, kledingkast en een bureau of speelhoek.

Het zijn kamers die meegroeien met je gezin, waar elke nacht nieuwe dromen worden geboren.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Groene oa se

diepe tuin ga lekker zitten De tuin is een groen toevluchtsoord waar je kinderen veilig kunnen spelen en je zelf kunt ontspannen. De diepte van de tuin zorgt voor een gevoel van vrijheid en biedt mogelijkheden voor zowel een speelplek als een sfeervolle loungehoek. Achterin de tuin vind je een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en speelgoed.

huizen van hendriks

alles binnen handbereik top locatie Wonen in de Biezen betekent dat je het beste van twee werelden hebt: de rust van een gezinsvriendelijke buurt en de dynamiek van het stadsleven binnen handbereik. Het centrum, met zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt op slechts enkele minuten afstand. Zo kun je spontaan besluiten om uit eten te gaan of een evenement te bezoeken.

Wonen in de Biezen

Biezenstraat 144 6541 ZX Nijmegen

Biezenstraat 144 6541 ZX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl