Biezendwarsstraat 22, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Biezendwarsstraat 22 , 6541 ZG Nijmegen

Nabij centrum!

Nabij NS station

Verrassend ruim

5 slaapkamers Stadstuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1929 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Wat een ruimte, wat een licht! En zo heerlijk centraal!

Dat is wat we dachten toen we deze woning voor het eerst binnenliepen. We waren meteen blij verrast door de enorme ruimte, die je totaal niet verwacht als je voor de woning staat! We waren eigenlijk meteen verkocht en inmiddels wonen we hier alweer 16 jaar met heel veel plezier.

Ons huis ligt vlakbij het centrum van de stad en met 10 minuten lopen zijn we in het oude stadsdeel van Nijmegen, bij de Hezelstraat, waar alle gezellige winkeltjes en terrasjes zitten. Ook de supermarkt, de bakker, en andere handige winkels zitten om de hoek.

En zelfs de natuur ligt dichtbij! Want je fietst zo via de Waalkade naar de Ooijpolder waar je heerlijk kunt wandelen of aan het waalstrandje kunt zitten in de zomer. Maar ook in onze eigen tuin kun je in het voorjaar en de zomer heerlijk genieten van de zon.

We zullen onze mooie huis erg gaan missen en hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier in gaan wonen als wij! “

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

ruimtelijk en licht prachtige vloer Met dank aan de ruimtelijke open indeling en mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde strijkt het daglicht heerlijk neer in deze woonkamer. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt.

Er is gekozen voor een prachtige eikenhoutenvloer met visgraat motief, stucwerk en rustige kleuren; een perfect blanco canvas om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

U itge b reid tafelen

moderne open keuken compleet met apparatuur De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een koelkast. Zijn neutrale greeploze uiterlijk sluit naadloos aan op talloze interieurstijlen.

De ruime kelder is voor meerdere doeleinden geschikt. Er bevinden zich tevens een cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

4/5 slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht, hoog en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, dat uitkijkt op de tuin.

De badkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van dubbele waskommen, design radiator en een handgemaakt ligbad (voorzien van glasmozaïek) met douchemogelijkheid. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet; ideaal!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van goed tot royaal formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Indien gewenst zijn op deze verdieping eenvoudig nog twee extra slaapkamers of een een ruime tweede badkamer + slaapkamer te realiseren; aan ruimte geen gebrek!

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

zonnige zuidoosten sfeervol aangelegd De tuin op het zuidoosten is een absolute uitnodiging voor de zomer! Al in het vroege voorjaar kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders met een grote variëteit aan groen aan de zijden. Voor het bewateren is er een buitenkraan aanwezig.

Biezendwarsstraat 22 6541 ZG Nijmegen

Biezendwarsstraat 22 6541 ZG Nijmegen

Biezendwarsstraat 22 6541 ZG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl