Biesterweg 82, Eindhoven

HuizenHendriks van

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

eengezinswoning tussenwoning 4 127 m² 120 m² 490 m³ 1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wie op zoek is naar een instapklare woning op een gewilde locatie binnen de ring in Eindhoven moet nu echt even opletten!

Want wij bieden nu deze onlangs geheel vernieuwde (2022) sfeervolle jaren ’30 woning aan. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke erker, een trendy leefkeuken met kookeiland, twee volledig vernieuwde badkamers en drie goede slaapkamers… Dat is deze goed geïsoleerde tussenwoning in een notendop!

Sfeervolle living

aangename lichtinval

smaakvol afgewerkt

Via de trendy taatsdeur bereik je de woonkamer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Het plafond is bovendien uitgerust met in bouwspots. De gehele begane grond beschikt over een moderne visgraat vloer met witte hoge plinten. Onlangs zijn hier en in de rest van de woning ook alle radiatoren en het leidingwerk vernieuwd. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas in lood ramen. De erker geeft de woning echt een jaren ’30 uitstraling.

Het geheel is smaakvol afgewerkt met een visgraat vloer en glad stucwerk, waardoor je beschikt over een sfeervolle en goede basis. In de woonkamer kun je een grote, comfortabele zithoek plaatsen. Tevens is er ruimte voor een mooie, lange eettafel waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaats kunnen nemen.

Doordat de woning aan de achterzijde volledig is uitgebouwd, is er een zeer ruime woonkamer met eetgedeelte ontstaan. In deze royale uitbouw met twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren is de trendy matzwarte keuken geplaatst. Hier is gekozen voor een mooie wandopstelling met een kookei land met bargedeelte. In de keuken ben je voor zien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreer de afzuiging, twee combi-ovens/magnetrons, een wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Kook de sterren van de hemel

luxe keuken wat maak jij klaar?

moderne badkamer ontspannen

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een groot formaat, hebben een nette afwerking met op de vloer laminaat en glad stucwerk in lichte kleuren op de wanden en beschikken beide over een vaste inbouwkast.

Zowel het toilet als de badkamer zijn deels be tegeld en deels voorzien van strak stucwerk en hebben een stijlvolle uitstraling. In de royale toilet ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed. De badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel en design radiator.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdie ping. Deze verdieping is voorzien van een ruime dakkapel met twee draai-/kiepramen, inbouwspots en een dakraam. Verder vind je hier de derde slaapkamer met een vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en de CV-ketel opstelling. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukwerk.

Ruime, lichte vertrekken

zonnig

Onderhoudsvriendelijk genieten gunstige ligging

Vanuit de keuken stap je door openslaande deuren de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin in. Deze is gelegen op het westen en is keurig aange legd met bestrating en borders.

Verder vind je in de tuin nog een handige stenen berging, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

De woning is gelegen op korte afstand van de bin nenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer. Door de ligging nabij de Ring, Aalsterweg en Leen derweg ben je snel onderweg in alle windrichtingen.

heerlijk wonen in Eindhoven

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstra ling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cul tureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl