Biest 4, Weert

Huizen vanHendriks

Biest 4 , 6001 AR Weert

Sfeervol herenhuis (310m2) Charme, karakter en nostalgie!

Unieke lokatie met zicht op het kasteel

Een van de mooiste panden van Weert!

Wonen en werken aan huis

H56

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

hoekwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

310 m²

Perceeloppervlakte

398 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1290 m³ 1914 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt En plots zagen we het mooiste huis van Weert. Vaak liep ik er langs, en op een dag bleek het te koop: dit romantisch herenhuis in Antwerpse stijl met statig balkon en authentieke detaillering, tegenover het kasteeltje op de Biest aan de slotgracht met eenden en zwanen. Wat een unieke kans! We besloten het te kopen.

en klasse zal hier beslist uitstekend zijn draai kunnen vinden.

Nu terugkijkend, de beste beslissing in ons leven.

In de besloten en heerlijke vrij achtertuin hoor je het mooie geluid van de kerkklokken, in huis zelf is het aangenaam rustig. Vanuit de ruime vertrekken kijk je op de straat neer. In dit huis uit 1914 woonde architect Rouleau, de schepper van het oude gemeentehuis en een aantal andere toonaangevende monumenten in Weert. Met veel genoegen hebben wij hier gewoond met alle ruimte voor het gehele gezin, hobby’s en werk aan huis. Ieder gezinslid treft hier echt zijn eigen plekje in huis. Ook voor de auto’s is voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

Het ondernemende gezin dat houdt van ruimte

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Statig entree

statig herenhuis onder architectuur gebouwd Wilt u ook graag wonen op een van de mooiste lokaties van Weert in een klassiek herenhuis met uitzicht op het voorgelegen kasteel ¨De Nijenborgh¨?

Hier treft u statige woning welke in 1914 is ontworpen door architect Rouleau en waar karakter en ambiance gecombineerd worden met bijzonder veel leefruimte en eindeloos veel mogelijkheden.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een eigen atelier, speelruimte voor kinderen of een studio in het souterrain.

Samen wonen, leven en genieten, dat staat voorop bij deze woning! Komt u snel eens kijken?

huizen van hendriks

Multifunctionele ruimte

royaal souterrain heel veel mogelijkheden Vanaf de straat valt meteen het ruime souterrain met eigen toegang op. Dat betekent automatisch veel extra mogelijkheden.

Wat te denken van een praktijkruimte, yoga-studio, atelier/ werkruimte of mantelzorg woning te gebruiken. U treft hier verder veel bergruimte, een extra keukenblok en toiletruimte aan.

Eveneens kunt u hier de was doen. Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

grote woonverdieping heel sfeervol Via de voordeur komen we in een prachtige hal vol details en sfeer. Met een originele trap, fraaie deuren met vlakraampjes is hier de bijzondere sfeer behouden. Hier en daar heeft de woning weer wat nieuwe liefde en aandacht nodig maar de basis is goed.

Aan de voorzijde is de woonkamer met prachtige haard. Deze kamer loopt over in een tussenkamer met haard, welke nu als eetkamer is ingericht. Hier kunt u mooie dinertjes organiseren met familie en vrienden, er is plek voor iedereen.

Vervolgens is er de tuinkamer/serre, welke als tweede zitkamer dienst kan doen of als tv-ruimte/ speelkamer voor de kinderen.

Grenzend aan deze kamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kasten. Hier kunt u de gezonde maaltijd bereiden en al uw pannen en potten een plekje geven. De neutrale afwerking maken het tot een prettige plek om te koken.

Authentieke de tails

huizen van hendriks

Genie t va n uw rust

fijne slaapkamers lekker in bad We gaan weer een verdieping hoger. Hier zijn twee ruime slaapkamers met sfeervolle detaillering, zoals een prachtige schouw. De slaapkamer aan de voorzijde geniet toegang tot een prachtig balkon.

Vanaf het balkon heeft u een schitterend zicht op het kasteel.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schouw. De hoge ramen en hoge plafonds zorgen voor een hele prettige sfeer. Hier kunt u optimaal genieten van uw nachtrust.

Op deze verdieping is nog een complete badkamer met ligbad, een toilet, een bidet, een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

royale zolderverdieping een zee aan ruimte Via de bordestrap komen we uit op een riante 2e verdieping. Hier treft u een ruime zolderkamer met schouw en dakkapel. Het is een heerlijke ruimte waar de originele kapconstructie in beeld springt, tezamen met de grote mate van lichtinval via de grote dakkapel. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, maar mocht er een ouder kind in het gezin zijn, dan zal hij/of zij hier heel graag willen slapen. Via de trap is de bergzolder te bereiken.

Ideaal voor al uw seizoensspullen.

Het torenkamertje aan de voorzijde heeft in beginsel ook een slaapkamerfunctie, maar kan desgewenst ook omgebouwd worden tot een extra badkamer op deze verdieping.

Wie komt hier te slapen?

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

heerlijk op zuidoosten volop mogelijkheden De riante tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden.

Hier kunt u uren bezig zijn in uw tuin, een moestuin aanleggen, diverse zitjes maken en vooral heel erg genieten van de grote diversiteit aan planten. Elk seizoen komt er weer iets anders tot bloei.

Geniet u ook zo van het buitenleven? Dan is dit echt een droomtuin, welke dankzij haar ligging op het zuidoosten ook de zonaanbidders op hun wenken bedient.

huizen van hendriks

Heerlijke groene omgev ing

fijne leefomgeving alles in de buurt Met uitzicht over de Biest, het stadspark en Kasteel “De Nijenborgh� aan de voorzijde is het woongenot eigenlijk al compleet. Deze woning ligt ook nog eens dichtbij het bruisende centrum met o.a. sfeervolle pleinen met terrassen, theater en winkelvoorziening.

Hier geniet u van het gemak van een centrale locatie, maar heeft u ook de rust van een buitenhuis. Elke dag zult u genieten van deze woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Biest 4 6001 AR Weert

Biest 4 6001 AR Weert

Biest 4 6001 AR Weert

Biest 4 6001 AR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl