Bierbrouwershorst 406, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Bierbrouwershorst 406 , 7328 NH Apeldoorn

Prachtig uitzicht Heerlijk licht huis

Rustige wijk

Aan het water Nabij winkels

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een fijn en ruim huis, in een rustige, kindvriendelijke buurt. Zonder doorgaand verkeer en met een speelveldje aan het eind van de straat.

Het huis heeft een ruime woonkamer en een open keuken.

De auto kan geparkeerd worden onder de eigen carport.

Wij hebben hier lang en met plezier gewoond en een fijne tijd gehad. Ik twijfel er niet aan dat ook zo zal zijn voor u als nieuwe bewoners!

Een gerenoveerde open trap voert naar de badkamer en de eerste twee slaapkamers.De andere twee kamers liggen op de bovenste verdieping.

Voor iedereen is er een eigen plek, fijn voor thuiswerkers en studenten. Beneden kan je via de woonkamer in de serre komen, waar je al vroeg heerlijk kunt zitten.

Je komt dan in een leuke tuin met terrassen op het zuidwesten met volop zon. Altijd ergens een fijn plekje in de zon of schaduw. Vrij uitzicht op het fietsbruggetje en veel groen rondom.

Basisscholen en middelbaar onderwijs in de buurt.

Winkelcentra dichtbij. Op korte afstand van dit huis zijn twee stations te vinden. Het centrum ligt op nog geen tien minuten rijden van het huis.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Veel lichtinval

ruime woonkamer nette keuken De tuingerichte woonkamer heeft mooie grote raampartijen en een aangebouwde tuinkamer waardoor er nog meer ruimte en licht is ontstaan.

De woonkamer is strak en netjes afgewerkt met een een laminaat vloer en op de muren is een combinatie van steenstrips en stucwerk. Op warme dagen kun je heerlijk de deur openzetten en de tuinkamer bij de zitkamer betrekken. Verder is er genoeg ruimte ontstaan om een grote zithoek voor de tv te plaatsen en een aparte eethoek grenzend aan de keuken.

In het verlengde van de woonkamer is een serre aangebouwd wat een heerlijke plek is om een boek te lezen met een prachtig uitzicht op het water.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de fijne keuken die in L-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De ruimte kan eventueel naar eigen wens gemoderniseerd worden.

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

royale slaapkamers ruime badkamer Via de trapopgang vanuit de woonkamer kom je boven op de overloop van de 1e verdieping, vanuit hier heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van grote inbouwkasten, genoeg ruimte voor al je spulletjes.

Op deze verdieping bevindt zich ook de nette ruime badkamer. Zowel de vloer als wanden zijn volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een extra breed wastafelmeubel met twee kranen, tweede toilet, douche en vloerverwarming.

Middels de vaste trap kom je boven op de zolder.

Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers welke ook netjes afgewerkt zijn. De cv-ketel en aansluiting voor het wasapparatuur bevinden zich ook op deze verdieping.

huizen van hendriks

ruime achtertuin netjes aangelegd Via de de deur loop je de ruime achtertuin in die is gelegen op het westen. De tuin is netjes aangelegd en er zijn 2 heerlijke zitjes gecreëerd waar je lekker van de zon en het uitzicht kan genieten. De voortuin is ook netjes betegeld en voorzien van carport waardoor je kan parkeren op eigen terrein. Ook heb je via de voortuin toegang tot de berging.

A a n he t water

huizen van hendriks

Groene omgev ing

centrale ligging goed bereikbaar Hip wonen in Apeldoorn. Dat kan goed in deze buurt. Bierbrouwershorst 406 is gelegen in de buurt Matenhorst. Dit is een kindvriendelijke buurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

De Maten is een zeer groene rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de wijk zijn diverse basisscholen en scholen voor vervolgonderwijs te vinden.

Tevens is er een ruim winkelaanbod en zijn er diverse sportfaciliteiten. Spring je op de fiets dan ben je in een minuut of tien in het centrum van Apeldoorn.

Bierbrouwershorst 406 7328 NH Apeldoorn

Bierbrouwershorst 406 7328 NH Apeldoorn

Bierbrouwershorst 406 7328 NH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl