Beziershof 23, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Beziershof 23 , 5627 NR Eindhoven

Ruime uitbouw Twee zijden dakkapel

4 slaapkamers

ruime berging Geen achterburen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier in 2005 komen wonen met 2 kleine kinderen. (8 en 5 jaar oud) Wij zijn zeer hartelijk ontvangen door beide buren. De scholen zijn op loop- en fietsafstand. Op de Ardechelaan zijn leuke winkeltjes en een supermarkt. Dit is zelfs te voet goed te doen!

We waren al bekend in deze wijk, maar het wonen op dit hofje was nieuw. Erg fijn. Men begroet elkaar, maakt een praatje en helpt elkaar zo nodig.

De tuin hebben we aangepast naar onze wensen.

We hebben de hele dag zon. We hebben geen achterburen, dus het is heerlijk rustig genieten in de achtertuin. De overkapping (2015) zorgt er voor dat we tot laat lekker buiten kunnen zitten.

We hebben 13 jaar lang erg fijn gewoond in dit ruime huis. Wij denken dat de nieuwe bewoners zich hier snel thuis zullen gaan voelen.

Wij waren op zoek naar een ruimere woning, dichtbij de opa en oma van onze kinderen. We hebben dit huis gekocht en er moest achteraf gezien nog erg veel aan gedaan worden. De vloer beneden (en het toilet) en de muren boven hadden onze eerste prioriteit. Onder de leistenen vloer ligt vloerverwarming.

Het raam achter hebben we ook meteen vervangen in tuindeuren, maar ook een kiep/kantel stand is mogelijk.. De zolder bestond uit 2 smalle slaapkamers, hier hebben we 1 grote slaapkamer van gemaakt. De kozijnen hebben we niet lang daarna vervangen in kunststofkozijnen met elektrische rolluiken.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 293 05 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

oase van licht openslaande deuren Eenmaal de auto geparkeerd onder de carport, stapt u de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen.

De gezellige living is zeer ruim bemeten en afgewerkt met rustige kleuren en een mooie leisteenvloer. Dankzij de grote raampartijen, waaronder openslaande deuren naar de tuin, profiteert u tevens van een optimale lichtinval en een perfect interactie met buiten. Op zomerse dagen staan openslaande deuren uiteraard wijd open en betrekt u het buitenleven bij het binnenshuis!

huizen van hendriks

Altijd goed onderhouden

helemaal compleet veel opbergruimte De keuken ligt centraal in de ruimte en bestaat uit een dubbel keukenblok in rechte opstelling. Er is gekozen voor lekker veel kasten en lades, waar u al uw ingrediĂŤnten netjes wegzet.

Daarnaast is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig; u profiteert van een 4 pits gaskookplaat met wokbrander in het midden, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en een oven.

huizen van hendriks

nette badkamer riante zolderkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, voorzien van voldoende daglicht en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt nog over een wandbrede schuifkast. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met horren en rolluiken.

De badkamer is altijd goed onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, designradiator en een douchecabine. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse, tijdloze basis.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is nog een riante vierde slaapkamer gerealiseerd, met aan weerszijden een grote dakkapel. Alle ramen op de zolder zijn voorzien van rolluiken.

Op de voorzolder bevinden zich een extra wastafel, cv-ketel en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Zeer ver zo rgd aa ngelegd

lekker veel zonuren wonen in achtse barrier Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het zonnetje kunt genieten. Verder is de tuin zeer verzorgd aangelegd met een overkapping grenzend aan de achtergevel, een grote vijver, bestrating, grind en een variëteit aan groen.

Er is tevens zorg gedragen voor voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging met overkapping en er staat nog een houten tuinhuisje in de tuin; ideaal!

Deze woning is gelegen in de wijk ‘Achtse Barrier’.

In de wijk zijn twee winkelcentra en ook een basisschool, een voortgezet onderwijs bevinden zich in deze wijk op fietsafstand. Een groter winkelaanbod tref je bij ‘Winkelcentrum Woensel’ welke ook in de nabije omgeving is. Recreatiemogelijkheden zijn op fietsafstand en diverse ontsluitingswegen zoals A2/ A50/A58 zijn in no-time bereikbaar.

Beziershof 23 5627 NR Eindhoven

Beziershof 23 5627 NR Eindhoven

Beziershof 23 5627 NR Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl