Bevrijdingsweg 4, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bevrijdingsweg 4 , 3815 XL Amersfoort

Royale eengezinswoning Vijf slaapkamers!

Heerlijke zonnige tuin

Gunstige ligging Energiezuinige woning

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De ruimte in het huis verraste ons en maakte ons meteen enthousiast om dit huis te kopen.

Onze kinderen zijn hier opgegroeid en er was altijd wel ruimte over voor een logéetje of een speelkamer extra.

We vinden het heerlijk dat je met de fiets in tien minuten midden in de binnenstad staat en dat je ook zo de deur uit loopt voor een wandeling in het Waterwingebied. Daar nestelen bijzondere vogels en er is vlak bij een leuke natuurspeeltuin. Je kunt ook vanuit huis een wandeling door het natuurgebied Bloeidaal maken, waar je tegen de schemering vaak reetjes ziet. De wijk is rustig en ruim opgezet met veel groen. Door de ankerloze spouwmuren hoor je ook nauwelijks iets van de buren. In de tuin heb je altijd zon én schaduw doordat er twee terrassen zijn, één bij het huis en één achter in de tuin.

We hebben wel eens eerder naar een andere woning gekeken, want verandering doet vaak goed.

Maar steeds besloten we toch dat ons eigen huis ons meer te bieden had.

Wij hebben ruim 35 jaar genoten van dit huis en gunnen dat de volgende bewoners ook!

Nu de kinderen al een tijd uit huis zijn, verhuizen we naar een gelijkvloerse woning. Het is een stap om afscheid te nemen van dit huis.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

fijne lichtinval open keuken Bij binnenkomst in de hal vinden we het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar boven. We stappen binnen in de ruime tuingerichte woonkamer. Het valt direct op wat een lichte en frisse uitstraling de ruimte heeft. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning profiteer je van veel lichtinval en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. Je kunt hier een grote en gezellige zithoek creëren.

De open keuken grenst naadloos aan de woonkamer en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te noemen: een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en een afzuigkap. Ook voor de keuken is ruimte voor een gezellig eetgedeelte, waar je met het hele gezin en/of vrienden kunt tafelen.

huizen van hendriks

Vij f slaapka mers

welterusten! verzorgde badkamer Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping, hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De vertrekken hebben stuk voor stuk een goed formaat, aangenaam licht en zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden hebben een lichte afwerking. Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich op de zolderverdieping, hier is tevens een berging aanwezig waar de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel zich bevinden.

De verzorgde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad, douche en een kast.

huizen van hendriks

genieten! twee terrassen Via de openslaande deur in de woonkamer krijg je toegang tot de zonnige tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, planten en hier kun je heerlijk genieten van de zon op een van de twee terrassen. De fietsen, tuinkussens en gereedschap vinden eenvoudig een plekje in de ruime vrijstaande stenen berging. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Zonnige tuin

huizen van hendriks

Groene omgev ing

rustige omgeving alles binnen handbereik De woning ligt in de rustige wijk Rustenburg vlakbij het Waterwingebied en de Groengordel, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Daarnaast liggen diverse winkels en de supermarkt op korte afstand en zit je binnen no-time in de binnenstad van Amersfoort waar je ook weer verschillende winkels en restaurants kunt vinden. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en goed bereikbaar en daarnaast is station Schothorst en NS Station Amersfoort op korte afstand gelegen.

Bevrijdingsweg 4 3815 XL Amersfoort

Bevrijdingsweg 4 3815 XL Amersfoort

Bevrijdingsweg 4 3815 XL Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl