Beuningsestraat 4, Aerdt

Huizen vanHendriks

Beuningsestraat 4 , 6913 KH Aerdt

Vrijstaande villa Dubbele bewoning mogelijk

Minicamping met 27 plaatsen

Fraai vrij gelegen 124 zonnepanelen!

H49

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

12 310 m² 7740 m² 970 m³ 1970 achtertuin, tuin rondom garage mogelijk c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 25 jaar geleden kochten we deze unieke plek om onze droom te realiseren.

Het starten van een camping in een bijzondere groene omgeving, met veel rust en ruimte. Wij kijken met veel plezier terug op 21 jaar werken aan deze gastvrije camping en te wonen in het pittoreske dorpje Aerdt (gemeente Zevenaar).

Ons gezin heeft een stevig fundament van gastvrijheid, warm welkom, rust en ruimte op deze mooie plek neergezet. Het moment is nu gekomen om op onze gevorderde leeftijd nog een aantal jaren zelf van een rustiger bestaan te kunnen en mogen genieten.

Voor u die op zoek is naar een camping gelegen in een natuurgebied van bijzondere waarde is dit uw ultieme kans!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Jouw thuishav en

welkom thuis heerlijke woonkamer Na een dag hard werken is het heerlijk om een rustige thuishaven te hebben. Deze hoofdwoning biedt rust en gezelligheid. Hier kun je je even onttrekken aan de drukte van de camping, uit het zich van al je gasten. Hier zorg je even voor elkaar en voor jezelf.

De woning is ruim en instapklaar. De woonkamer is een fijne gezinskamer met hoekjes voor verschillende zitjes. Samen plof je op de bank bij de gashaard en kijk je naar je favorieten sportwedstrijden of die spannende film.

De mooie vloer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een erker.

Terwijl jij de sterren van de hemel staat te koken, neemt het gezin alvast plaats aan de eettafel onder het genot van een drankje en amuse!

huizen van hendriks

Veel slaapka mers

slaapkamer beneden nog meer kamers Verder vind je hier op de begane grond nog een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

We komen op de eerste verdieping waar je vanaf de royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang heb tot 4 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Verder tref je hier nog een separaat toilet en een tweede badkamer met een douche en wastafel.

Middels de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Ook hier kom je weer op een overloop met stookruimte, gevolgd door nog twee slaapkamers beide van goed ruim formaat.

huizen van hendriks

tweede woonhuis wat ga jij ermee doen?

Bij binnenkomst in het tweede woonhuis treffen we allereerst de hal/entree met trapopgang.

Vanuit hier komen we in de L-vormige woonkamer, eveneens met vloerverwarming en een gashaard.

Vervolgens lopen we verder en treffen de half open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken.

Verder vind je hier nog een badkamer, deze is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.

Gezellige woonka mer

huizen van hendriks

Rust en onts pa nning

spoel de dag van je af lekker ontspannen Ook het tweede woonhuis beschikt over een bovenverdieping. We komen op de overloop vanaf waar je toegang hebt tot 2 ruime slaapkamers.

Een van de kamers is voorzien van een inloopkast, ideaal want hier geef jij jouw nieuwe garderobe een compleet nieuw podium.

Verder vind je hier een berging met de opstelplaats van de cv-ketel en je treft een badkamer met douche, wastafel en een toilet.

huizen van hendriks

extra appartementen airbnb?

Naast dit gebouw zijn onlangs 2 nieuwe moderne energie-neutrale appartementen gebouwd. Deze zijn voorzien van ieder 20 zonnepanelen, een WTWinstallatie, vloerverwarming en een warmtepomp.

De appartementen zijn voorzien van een woongedeelte met kitchenette, een slaapgedeelte en een eigen badkamer.

Complee t ingericht

huizen van hendriks

Hee t je ga sten welkom

zonnepanelen aanwezig dubbele bewoning mogelijk Tevens is er nog een bijgebouw met een enorme open schuur, een kantoor en veel bergruimte. Op het dak van deze schuur liggen 84 zonnepanelen.

Achter dit gebouw staat nog een overdekte fietsenstalling voorzien van diverse aansluitingen voor elektrische fietsen.

Op het terrein zelf zijn 27 kampeerplaatsen te vinden en 20 parkeerplekken voor de gasten. Aan de noordzijde grenst het terrein aan de Aerdtsedijk en loop je zo de dijk op via het Peterpad. Wellicht is het mogelijk om de 2e woonruimte in gebruik te nemen als Airbnb, of bijvoorbeeld als mantelzorgwoning.

Informatie over de camping vindt u ook op de website van de camping Rijnstrangen.

huizen van hendriks

Ca mping me t 27 plaatsen

gezellig samen komen met fitnessruimte Achter de woning bevindt zich een ruimte die wordt gebruikt als receptie voor de camping. Vanuit hier is er toegang tot 2 gastenverblijven en de gezamenlijke huiskamer van de camping. Bij deze ruimte zit een gezamenlijk toilet, een was- en doucheruimte.

Ook tref je een keuken voor algemeen gebruik aan.

Tevens is er vanuit hier toegang tot een Fitnessruimte met infraroodcabine en een massagestoel! Aan de achterzijde van dit gebouw is een toiletgroep te vinden met 2 toiletten, een wasruimte en een wasruimte met een toilet geschikt voor minder validen, 2 douches en 3 wasplaatsen.

Beuningsestraat 4 6913 KH Aerdt

Beuningsestraat 4 6913 KH Aerdt

Beuningsestraat 4 6913 KH Aerdt

Beuningsestraat 4 6913 KH Aerdt

Aerdt

noorden kadastrale kaart

De woonplaats Aerdt is gelegen in de gemeente Rijnwaarden welke zich kenmerkt door rust, haar prachtige natuur en natuurlijk de rivier de Rijn met zijn uitgestrekte uiterwaarden. Aerdt heeft ongeveer 850 inwoners en ligt het ongekend mooie en grensoverschrijdende Rijnstrangengebied, met grienden, kolken, oude rivierarmen en wilgenbosjes.

Het natuurreservaat “de Gelderse Poort” is een uniek gebied voor rust en recreatie. Aerdt ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen.

De stad Zevenaar ligt net zoals het dorp Pannerden en recreatieplas “de Bijland” te Tolkamer op enkele fietsminuten afstand. Kortom een heerlijke groene leefomgeving met op korte afstand allerhande benodigde dagelijkse voorzieningen en op 20 autominuten van de grotere steden Arnhem en Doetinchem. De A18 is binnen 10 minuten bereikbaar.

heerlijk wonen in Aerdt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl