Beuningenstraat 32, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beuningenstraat 32 , 5043 XM Tilburg

Prettige gezinswoning Lichte woonkamer, dichte keuken

Overal kunststof kozijnen !

Nieuwe badkamer 2019 Rustig gelegen vlakbij de winkels

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1983 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier al 26 jaar met veel plezier. Dit is geen standaard woning. De schuine muren vonden wij meteen heel apart. Onze kinderen zijn hier opgegroeid. De basisschool en middelbare school zijn dichtbij. Je kunt te voet naar het winkelcentrum Buurmalsenplein. Daar hoef je alleen maar de straat voor over te steken. Daar zit o.a. de AH en Kruidvat.

Mocht je nog iets missen dan is de Heyhoef maar 5 minuten fietsen en het centrum van Tilburg 20 minuten. Het station is ook dichtbij. Apotheek, dokter en tandarts zitten ook op loopafstand.

De zolder is erg ruim en daar hebben we ook een slaapkamer van gemaakt. Er zijn 3 ruime en een kleine slaapkamer aanwezig.

De badkamer is vorig jaar vernieuwd. Wie op zoek is naar een leuk en gezellig huis met veel ruimte komt hier aan zijn trekken.

Wij hebben hier altijd graag gewoond. Maar nu zijn we toe aan een nieuwe uitdaging. Die hebben we gevonden. Een huis met een grotere tuin en een garage. Zo kunnen we onze hobby’s beter uit gaan oefenen: tuinieren en klussen.

We hopen dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis zullen gaan voelen als wij ons doen. De woning ligt in een heerlijk rustige doodlopende straat. Dus alleen mensen die er moeten zijn komen er doorheen.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

gesloten keuken netjes afgewerkt Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van lichte en warme tinten en op de vloer ligt keurig, breed laminaat wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank en nog een gezellige fauteuil bij het raam? Hoe zou jij het inrichten?

Via de woonkamer lopen we door en komen in de nette half open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en naast wat diverse apparatuur zoals: koelkast/viezer, oven, aparte magnetron, afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat, is deze ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Jij hebt hier alle ruimte om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren. Er ligt doorlopend over de gehele verdieping laminaat waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken.

huizen van hendriks

luxe badkamer dubbele dakkapel Dan de nieuwe badkamer, wat een plaatje! Deze is recent(2019) aangepakt en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een verlaagd strak gestuct plafond met inbouwspots.

Verder is de badkamer in zijn geheel betegeld met neutrale tegels wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Op de zolderverdieping beschik je over nog een vierde riant te noemen slaapkamer met een dubbele dakkapel aan de voor en achterzijde waardoor er lekker veel licht naar binnen valt. Tevens bevindt zich op de voorzolder de witgoedaansluiting.

Recent vernieuwd

huizen van hendriks

Knusse tuin

achterom aanwezig fraai aangelegd Vanuit de keuken lopen we de heerlijke tuin in gelegen op het oosten. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm die goed van pas komt tijdens de warme dagen. Verder is de tuin fraai afgewerkt met sierbestrating en wat vaste beplanting.

Achter in de tuin staat een stenen berging waarin het tuingereedschap en de fietsen in opgeborgen kunnen worden. Tevens is er een achterom aanwezig.

Beuningenstraat 32 5043 XM Tilburg

Bega ne grond

Beuningenstraat 32 5043 XM Tilburg

Eer ste verdieping

Beuningenstraat 32 5043 XM Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl