Beuningenstraat 31, Tilburg

HuizenHendriks van

Heerlijke tuin

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

4

96 m²

153 m²

357 m³

1983

achtertuin, voortuin

parkeerplaats, geen garage stadsverwarming

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Ben je een starter op de woningmarkt, een jong stel, een jong gezin of heb je oudere kinderen en zoek je meer ruimte? Of misschien ben je gewoon op zoek naar rust en ruimte?

Dit prachtige woonhuis in de gezellige buurt Gesworen Hoek in de Reeshof biedt alles wat je hart begeert. Geniet van een zonnige tuin, ruime woonkamer en een moderne keuken. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Buurmalsenplein (op 1 minuut afstand) en “de Heyhoef” voor al je dagelijkse behoeften.

rust en comfort Aangename

tuingericht

De woonkamer is een ware blikvanger met grote ramen en dubbele deuren die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stijlvolle houten vloer geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

Complete keuken

goed ingedeeld

wat maak jij klaar?

De keuken aan de voorzijde van het huis biedt alle moderne gemakken die je maar kunt wensen. Met een slimme U-opstelling beschikt de keuken over voldoende kastruimte en een royaal werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron en een halogeen kookplaat, maken koken een waar genot. De aanwezige tv zorgt ervoor dat je tijdens het koken niets van je favoriete programma’s hoeft te missen.

3 slaapkamers

verzorgde badkamer

fijne lichtinval

Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. De grote achterkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt talloze mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan kun je eenvoudig de kamer terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling.

De luxe badkamer is een oase van rust en ontspanning. Geniet van een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, of stap onder de ruime inloopdouche voor een verfrissende start van de dag. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zelfs op koude winterochtenden.

De zolder, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een grote slaapkamer met twee Velux dakramen en schuifverduisteringsgordijnen. Hier vind je ook de aansluiting voor je witgoed. De knieschotten bieden volop bergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen.

optimaal genieten

aan het water

De achtertuin is een ware parel. Gelegen op het noordwesten, biedt de tuin een perfecte zonnige plek om te ontspannen. Het terras en de vlonder aan het water zijn ideale plekken voor een kopje koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Het kunstgras en de borders maken de tuin onderhoudsvriendelijk, en de schuttingen zorgen voor de nodige privacy. Het chillplekje bij het water is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag.

Aan de voorzijde van de woning tref je een carport met een parkeerplaats aan, alsmede een berging.

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND