Beuningenstraat 31, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beuningenstraat 31 , 5043 XN Tilburg

Instapklare woning Fijne lichte woonkamer

Carport en berging aan voorzijde

Luxe badkamer Zonnige achtertuin aan waterpartij

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1983 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 21 jaar gaan wij de sleutels van ons fijne huis overdragen aan nieuwe bewoners!

We hebben heel lang met veel plezier in de Beuningenstraat gewoond. Het is een fijn en licht huis waar we altijd goed voor gezorgd hebben en in de jaren ook aanpassingen hebben gedaan om ons woongenot te verhogen. Een hele fijne complete badkamer en een mooie lichte zeer praktische keuken als goede basis vonden wij erg belangrijk. Ook de dakkapel boven, de heerlijke openslaande tuindeuren beneden en de hoogwaardige eikenhoutenvloer zijn een aanwinst.

De tuin aan het water is heerlijk rustig en geeft in de zomer een fijne uitkijk met eendjes en soms zwanen en in de winter hebben we ook een aantal jaren veel schaatsplezier gehad.

Het Buurmalsenplein op 2 minuten lopen zullen we ook heel erg gaan missen met een supermarkt, kapper, kruidvat etc.

De Beuningenstraat is een rustige brede straat met voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid voor kinderen om buiten te spelen.

Te koop bij

Kortom, een compleet plaatje!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Tuingerichte ka mer

openslaande deuren houten vloer Zodra je hier binnen komt voel je meteen de juiste sfeer en warmte van de woning. Een groot raam met de openslaande deuren zorgen voor het tuincontact, de houten vloer en nette wanden voor het luxe gevoel. De kamer is goed in te delen met een bank, een eettafel en natuurlijk dat kastje met je persoonlijke accessoires en mooiste foto’s.

Kies je voor industrieel, romantisch of Scandinavisch?

Met deze basis kun je met iedere woonstijl al snel je verhuisdozen uitpakken.

De kamer is voorzien van horren bij de openslaande deuren en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

huizen van hendriks

Strak en modern

complete keuken luxe badkamer De keuken ligt aan de voorzijde van de kamer. Er is een open verbinding, waardoor je toch bij de gesprekken betrokken kunt blijven. Je kunt hier echt ook even in alle rust de maaltijd afmaken en de vaat een keertje laten staan.

De U opstelling zorgt voor veel kastruimte en veel werkblad. De strakke moderne frontjes geven een rustige sfeer in de keuken. Uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping is de badkamer, hier geniet je van een heerlijk moment voor jezelf in een warm bad. Doe de deur op slot en niemand die je nu mag storen.

De luxe tegels en het mooie sanitair zorgen voor een luxe uitstraling in deze complete badkamer.

Naast het ligbad met whirlpool is er ook een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

huizen van hendriks

3 of 4 slaapkamers grote zolderkamer Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers.

De grote achterkamer ligt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is ontstaan door 2 kamers samen te voegen, dit kun je naar eigen behoefte weer terug brengen in de originele staat, waardoor je over een extra slaapkamer beschikt.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en nette wanden en zijn allen voorzien van horren voor de ramen.

De zolder is met de vaste trap te bereiken. Hier is een grote slaapkamer met 2 Velux dakramen met schuif verduisteringsgordijnen en bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer is ook de aansluiting voor je witgoed. Het is heel goed mogelijk om van deze ruimte een extra slaapkamer te maken.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijk zonnig

wonen aan het water heerlijke tuin We komen via de oprit met carport bij de woning.

De carport geeft toegang tot de berging aan de voorzijde. Hier kunnen de fietsen worden geplaatst en door de brede deur kan ook een scooter of motor hier binnen staan. De auto staat onder de carport altijd droog, koel en vrij van vorst.

Weer beneden gaan we via de openslaande deuren naar de tuin. Hier is het zonnig en rustig. Geniet van de ligging aan het water. De eendjes, zwanen en andere watervogels zwemmen voorbij. Bij een echte ouderwets koude winter kun je vanaf je eigen vlonder de schaatsen onderbinden en de baantjes trekken.

De tuin is leuk aangelegd met terras, kunstgras, schuttingen en een vlonder aan het water.

Beuningenstraat 31 5043 XN Tilburg

Bega ne grond

Beuningenstraat 31 5043 XN Tilburg

Eer ste verdieping

Beuningenstraat 31 5043 XN Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Gesworen Hoek is een woonwijk in de Reeshof met straten die beginnen met de letter B. De wijk is gelegen tussen de straten; Langendijk, Moerse Dreef en Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg.

noorden kadastrale kaart

Deze wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen die u in de nabijheid aantreft. Het winkelcentrum aan het Buurmalsenplein is op loopafstand gelegen, dus uw dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij te vinden, net zoals diverse voorzieningen en het openbaar vervoer. Het winkelcentrum “de Heyhoef� is tevens op korte afstand gelegen, met een verscheidenheid aan winkels.

Via de Bredaseweg, Dongenseweg of Baden Powellaan bent u binnen 10 autominuten in het stadscentrum van Tilburg en de diverse uitvalswegen richting Breda en Eindhoven.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl