Beukstraat 18, Breda

Huizen vanHendriks

Beukstraat 18 , 4814 HS Breda

Jaren 30 woning Naar eigen wens op te knappen

Drie slaapkamers

Rustige straat Dichtbij het centrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

3 102 m² 97 m² 390 m³ 1935 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 1971 woon ik al hier met veel plezier in deze buurt. Het is een leuke straat met fijne buren en gezelligheid, dat blijkt ook wel uit het feit dat we hier al 47 jaar wonen. Met het ouder worden ga ik met pijn in mijn hart naar een seniorenflat. Ik blijf wel in de wijk wonen want die kan ik niet missen.

Groetjes Ciska

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Er ker aa n de voo rzijde

sfeervolle details hoe zie jij het voor je?

Ben jij liefhebber van sfeervolle woningen in karaktervolle straten en wil jij niets liever dan wonen op korte afstand van het gezellige stadscentrum? Kom dan eens kijken aan de Beukstraat 18 in Breda!

De ruime woonkamer kenmerkt zich door grote ramen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor je hier profiteert van een prettige lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Verder zijn er een aantal sfeervolle details aanwezig, zoals een charmante erker, schouw, sierlijsten en ornamenten.

Het geheel is momenteel ietwat gedateerd, maar verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, rustige kleuren en baksteenaccenten. Met jouw eigen inbreng wordt dit overigens al snel een plek waar een ieder met veel plezier thuiskomt.

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

diverse mogelijkheden toegang tot de tuin De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De huidige keuken is eenvoudig met een rechte opstelling en meerdere boven- en onderkasten. De ruimte leent zich echter uitstekende voor het (laten) plaatsen van jouw droomkeuken. Je kunt er eventueel ook voor kiezen een riante keuken met kookeiland te creĂŤren door de badkamer bij de keuken te betrekken.

In de huidige situatie bevindt de badkamer zich ook op de begane grond. De ruimte is momenteel uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en een ligbad. Kies jij ervoor de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen?

huizen van hendriks

praktisch in te delen zolder met dakkapel Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Beide vertrekken zijn goed tot ruim bemeten en uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere ramen voor een aangename inval van daglicht. Daarbij zijn alle twee de slaapkamers praktisch in te richten dankzij de rechte wanden.

De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs woningbreed en hiermee dus zeer geschikt om bijvoorbeeld op te splitsen tot twee slaapkamers of een aparte bad- en slaapkamer.

Tot slot zijn er ook diverse vaste kasten in de slaapkamer aanwezig en verleent de overloop toegang tot het dakterras.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is uitgebreid met een dakkapel en momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als derde of zelfs vierde slaapkamer. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Meerdere buitenv er trekken

dakterras en tuin schuur en achterom De overloop verleent toegang tot het riante dakterras, dat uitkijkt op de achtertuin. Hier vind je meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een tweede buitenvertrek; wat een weelde!

Naast een dakterras beschikt de woning ook over een onderhoudsvrije tuin. Deze is gelegen op het noordoosten, waardoor er zowel zon als schaduw in de tuin te vinden is. Voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair is er een aangebouwde stenen schuur aanwezig, en de tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Beukstraat 18 4814 HS Breda

Beukstraat 18 4814 HS Breda

Beukstraat 18 4814 HS Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl