Huizen vanHendriks
Beukenstraat 9 , 6013 SR Hunsel
Ruime vrijstaande woning Hoogwaardige overkapping
Maar liefst vijf slaapkamers
Prachtige tuin! Gunstige ligging nabij A2
H56
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
6
Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
845 m³
Bouwjaar Tuin
1994 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Wij wonen met heel veel plezier al 22 jaar in een zeer rustige mooie buurt met heel fijne buren en overburen.
Ons huis is een gerieflijk huis met een inpandige grote garage en een mooie tuin met onderhoudsarm tuinhuis met overkapping. De tuin is zuid -west gelegen ! Het huis is zeer geschikt voor personen met aan huis gebonden beroepen en voor samengestelde gezinnen omdat op de 1e verdieping daartoe voldoende mogelijkheden aanwezig zijn. Tevens is er nog een vaste trap naar de zolderverdieping. Er is bij de woning buiten de garage nog parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor circa 2 à 3 auto’s. Onze woning is gelegen op circa 4 km rijden van de A2 Maastricht - Eindhoven. Grotere steden Weert en Roermond zijn circa 11 en 16 km van ons vandaan ! De dichtst bijzijnde grotere supermarkt ligt op circa 3 kilometer afstand ( Ittervoort ). Bakkers en slagerij liggen in nabijheid, Hunsel-Ell.
Te koop bij
Op 3 kilometer afstand ligt ook nog bedrijventerrein Ittervoort en de Belgische grens is eveneens maar circa 3 km verwijderd. Hunsel heeft een groot en goed verenigingsleven. Hunsel is een heel fijn dorp om te wonen en ontspannen. Voor de kinderen is er zelfs nog een grotere mooie speeltuin aanwezig. De grootste in zijn soort in de regio ! De Maasplassen zijn ook op korte afstand gelegen. Voor het woongenot hoeven wij niet weg, echter gelet op onze leeftijd deed zich de mogelijkheid nu voor om een kleinere levensloopbestendige woning te kopen in dezelfde buurt.
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Welkom thuis!
riante woonkamer veel ruimte en licht De riante woonkamer heeft een L-vorm waardoor je hier geniet van veel ruimte. Het geheel is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In het voorste gedeelte van de woonkamer kun je een fijn zitgedeelte realiseren waar je gezellige avonden doorbrengt met vrienden of familie. Vanaf hier heb je een fijn uitzicht op de fraaie voortuin en zie je je gasten aan komen lopen. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang naar de achtertuin en zorgen tevens voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Wanneer we richting de keuken lopen komen we langs het eetgedeelte waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Hier kun je nog eens etentjes houden!
huizen van hendriks
Wat een ruimte!
grote leefkeuken bijkeuken aanwezig De leefkeuken is groot genoeg om ook hier een eettafel te plaatsen. Het geheel heeft een landelijke uitstraling met houten fronten en is geplaatst in een L-opstelling. Hierdoor geniet je van veel werken opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Eventueel is de keuken naar eigen wens te moderniseren, uiteraard voorzien van de nieuwste apparatuur. Wie weet ga je wel voor een mooi kookeiland, alles is mogelijk! Via de keuken is de ruime kelder te bereiken. Deze is op stahoogte en volledig betegeld. Ideaal voor het opslaan van provisie. Vanuit de keuken heb je toegang tot praktische bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblok, wasmachine aansluiting en grote, vaste schuifkast. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage met elektrische deur.
huizen van hendriks
vijf slaapkamers hoe richt jij het in? Middels de vaste trap begeven we ons naar de verdieping. De ruime overloop verleent toegang tot maar liefst een 5-tal slaapkamers, een praktische, inpandige bergruimte met de CV-opstelling en de badkamer. Ieder slaapvertrek is voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en is afgewerkt met lichte kleurstellingen en een parketvloer. De aanwezigheid van de 5 slaapkamers zorgt ervoor dat deze woning uitermate geschikt is voor (samengestelde) gezinnen. Via een vaste trap is tevens de zolderverdieping te bereiken. Deze is momenteel opgedeeld in 2 bergzolders, maar zouden middels een eenvoudige ingreep nog in gebruik genomen kunnen worden als woonruimte. Daarnaast is er nog een bergzolder bereikbaar via ĂŠĂŠn van de twee ruimtes voor het opslaan van de seizoensspullen.
Welterusten
huizen van hendriks
Heerlijk baden
douchen of in bad? lekker ontspannen De badkamer is de uitgelezen ruimte om na een drukke dag even tot rust te komen. Het geheel is deels voorzien van betegeling in een lichte kleur en heeft een verzorgde uitstraling. Er komt voldoende daglicht naar binnen en daarnaast beschik je over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Gaat jouw voorkeur uit naar een warm bad met daarin jouw favoriete badschuim, of neem je liever een verkwikkende douche om jezelf op te frissen?
huizen van hendriks
tuin op het zuiden heerlijke overkapping De openslaande deuren in de woonkamer en deur in de bijkeuken bieden toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden. Een heerlijke buitenplek waar je beschikt over een combinatie van borders met vaste beplanting, gazon en een ruim terras waar je een fijne tuin- of loungeset neer kunt zetten. Achter in de tuin bevindt zich een hoogwaardige overkapping met berging. Je woont hier op korte afstand van de basisschool, speeltuin en kinderopvang. Recreatiemogelijkheden vind je binnen 5 tot 10 minuten met de auto bij de Maasplassen, op de vlakbij gelegen golfbaan en in het witte stadje Thorn. De snelweg ligt binnen handbereik en in slechts 15 minuten ben je in hartje Weert of Roermond. Tot slot profiteer je van een gunstige ligging ten opzichte van de A2 en het grensgebied, waardoor BelgiĂŤ snel en goed bereikbaar is voor bijvoorbeeld goedkope boodschappen of een tankbeurt.
Genie t va n he t buitenlev en!
Beukenstraat 9 6013 SR Hunsel
Beukenstraat 9 6013 SR Hunsel
Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.
noorden kadastrale kaart
Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten. Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.
heerlijk wonen in Hunsel
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl