Issuu

Huizen vanHendriks

Besterdplein 27 -12, 5014 HP Tilburg

Gaaf appartementencomplex! Geheel instapklaar

Balkon op het zuiden

Eigen parkeerplaats Gemeenschappelijke sportruimte/dakterras

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 33 m² 110 m³ 2012 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben een van de eerste bewoners van dit appartementencomplex, maar nu begin ik aan een volgende fase in mijn leven.

Het is een heel fijn complex om in te wonen met veel extra’s waar ik graag gebruik van heb gemaakt. Je woont ook lekker dicht bij het centrum. Voor een drankje op een terras of om te shoppen hoef je maar 5 minuten te lopen. Wie wil dat nu niet?! De saamhorigheid onder de bewoners is groot. Kom je elkaar tegen op de gangen kun je altijd wel even gezellig een praatje maken. Ook wordt er gebruik gemaakt van een eigen groep op Facebook en op WhatsApp.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Geza menlijk dakter ras

2-kamer appartement prettige faciliteiten Luxueus wonen aan de rand van het bruisende stadshart; dat is in een notendop dit bijzonder leuke 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden. Besterd is een heerlijke wijk met een perfecte ligging ten opzichte van de creatieve hub De Spoorzone én het stadscentrum. Hier een woning bemachtigen is dan ook een buitenkansje. Het instapklare appartement is gelegen op de derde verdieping van een luxe appartementencomplex Mälmo, dat zich kenmerkt door de gave moderne architectuur. Het luxueuze complex heeft diverse gemeenschappelijke faciliteiten waar de bewoners gebruik van kunnen maken. De sportruimte met sauna en het ruime dakterras zijn een fijne toevoeging en vergroten het woonplezier. Voor het stallen van de fiets maak je gebruik van de gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder. Ook is er een eigen parkeerplaats ter beschikking.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in? Het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde verdieping. Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich een tweetal kasten, voorzien van de meterkast en cv-ketel. Binnenkomst via de entree met toegang tot de diverse vertrekken. Het gehele appartement is instapklaar afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, stucwerk en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonstijl. In de sfeervolle woonkamer zorgt de vrijwel kamerbrede, plafond hoge raampartij voor een optimale inval van daglicht. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zithoek, waar je na een lange (werk)dag ontspannen onderuit ploft.

huizen van hendriks

open keuken inclusief apparatuur De moderne open keuken is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Lekker kokkerellen

huizen van hendriks

U itgerust wakker wo rden

aparte slaapkamer badkamer en suite Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer van goed formaat, voorzien van een mooie grote schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon. Het knusse balkon is gelegen op het zuiden en biedt een leuk uitzicht richting het stadscentrum. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens het gemeenschappelijke dakterras; heerlijk! De badkamer en suite is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche. Het toilet met fontein is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

huizen van hendriks

wonen in besterd de spoorzone Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum. Vaak wordt Besterd in één adem genoemd met de wijk Loven. De wijk is gelegen tussen de straten: Besterdring, Molenstraat, Koestraat en het NS-plein. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is. Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Binnen 10 minuten kun je zich op Tilburg Centraal bevinden. Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

He t is hier heerlijk wonen

Besterdplein 27 -12 5014 HP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl