Besterdplein 2604 + PP, Tilburg

HuizenHendriks van

Eigen

Modern en geheel

Twee slaapkamers

Mooi complex met tal van voorzieningen

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

portiekflat

3

52 m²

170 m³

2012 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt;

Het is echt perfect wonen hier! Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een modern complex in het centrum van Tilburg. De meeste appartementen in het gebouw hebben 1 slaapkamer maar deze heeft er 2 en dat is toch echt van grote meerwaarde.

Het bijzondere aan het complex is ook dat er tal van (gezamenlijke) voorzieningen zijn zoals een “gym”, dakterrassen, wasruimte, fietsenstallingen enz.! En je hebt een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Binnen een straal van 100 à 200 meter vind je alles wat je nodig hebt, zoals een bakker, slager, supermarkt, drogisterij en veel meer zaken. Maar ook de Piushaven, het Centraal Station en de Heuvel zijn binnen 10 à 15 minuten te voet te bereiken.

Kortom, voor iemand die graag in de stad woont en alles binnen handbereik wil hebben is dit de ideale plaats om te wonen!

Luxe complex!

kom binnen

gelegen op de 2e etage

Je komt het complex binnen middels de gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst zie je direct de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Verder is de gemeenschappelijke entree modern en goed onderhouden. We begeven ons vervolgens naar de tweede verdieping. Welkom!

Sfeervolle woonkamer

sfeer en comfort

voldoende daglicht

Bij binnenkomst in de woonkamer voel je de warme en uitnodigende sfeer. Dankzij het stucwerk van de wanden krijgt de woonkamer een naadloze en strakke uitstraling. Dit zorgt voor een rustige basis waardoor je gemakkelijker kunt spelen met meubels en accessoires.

Heel opvallend is ook de enorme raampartij (met “Frans” balkon) met uitzicht op de levendige Besterdring.

Moderne open keuken

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

Een moderne keuken met alle inbouwapparatuur, dat is wat deze keuken te bieden heeft. Met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en magnetron zal koken een fluitje van een cent worden. Er is genoeg ruimte voor al je kookgerei, borden en pannen in de hoogglans witte kasten.

Moderne badkamer

uitgerust ontwaken

spoel de dag van je af!

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Via een schuifpui heb je toegang tot een balkon/ loggia. Hier kun je in alle rust genieten, terwijl je toch alle gemakken binnen handbereik hebt.

Daarnaast is er een tweede -kleinere- slaapkamer aanwezig. Ideaal als logeer- of studeerkamer.

De kamers hebben een strakke afwerking en bieden veel mogelijkheden voor inrichting. Je kunt je eigen stijl toevoegen aan de woning en deze helemaal naar jouw eigen smaak maken.

Het sanitair in de badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en heeft een modern design. Het geheel is grotendeels betegeld en oogt daarmee verzorgd. De indeling bestaat uit een douche en een wastafel.

Balkon op het zuiden

fijne buitenruimte

genieten!

Een balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. De zon schijnt hier het grootste deel van de dag, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het balkon is voorzien van netjes afgewerkte hardhouten vlonderdelen, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

In de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats tot je beschikking. Deze bereik je via een -op afstand bedienbare- poort aan de zijkant van het complex. In de garage zijn ook de gezamenlijke fietsenstallingen en -wasruimte gesitueerd.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl