Bernini 19, Breda

Huizen vanHendriks

Bernini 19 , 4812 JT Breda

Wonen aan het water Bijzondere architectuur!

Moderne instapklare tussenwoning

Centrale ligging Groot onderhoud verzorgd door VVE

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

5 112 m² 1 m² 410 m³ 2011 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik 10 jaar geleden dit huis zag viel ik voor de onverwachte indeling, het licht en de omgeving.

Zodra je het huis binnenstapt, en de hal doorloopt, kom je in de leef keuken terecht. De plek waar ik het meeste tijd doorbreng, een fijne lichte en zonnige plek waar door middel van de schuifpui de tuin een verlengstuk is van deze ruimte. De tuin ligt aan het water waar veel bedrijvigheid is in de vorm van eendjes en zwanen.

Het hofje waar het huis ligt bestaat uit 22 huizen, een mix van allerlei gezellige, behulpzame en betrokken bewoners.

Voor mij is het tijd voor een nieuw hoofdstuk op een nieuwe plek maar ik hoop dat dit huis een mooi thuis mag worden voor nieuwe bewoners.

Het leuke aan dit huis is dat de woonkamer op de eerste verdieping ligt. Een mooie lichte ruimte, met grote ramen en aan de tuinkant een groot schuifraam waar ik vanaf de bank zo uitzicht heb op het park. Afgelopen jaren is dit park lekker begroeid geraakt en het sluit aan op het Zaartpark.

De omgeving is dus een heerlijke plek voor wandelaars. Daarnaast sta je met 10 minuutjes lopen in het Mastbos. De wijk is de afgelopen jaren ook goed aangepakt en met het Dr. Struyckenplein op loopafstand heb je ook allerlei winkels bij de hand.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

ruime woonkamer vrij uitzicht Via de vaste trap in de woonkeuken kom je uit op de eerste verdieping waar je de riante woonkamer vindt. Deze is geheel voorzien van strakke stucwerkwanden en een laminaatvloer. Het is een prettige lichte ruimte vanwege de grote raampartij aan de achterzijde die bovendien ook nog helemaal opengeschoven kan worden. De ruimte is nu zo ingedeeld dat er met 2 aparte zithoeken zijn. Geniet van het uitzicht aan de achterzijde over het water en op het park.

huizen van hendriks

Woonkeuken

fijne woonkeuken praktische bijkeuken De hal geeft toegang tot de woonkeuken. In de hal zelf is de meterkast en het toilet aanwezig.

De ruime woonkeuken is voorzien van, in een rechte opstelling geplaatst modern keukenblok. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Er is meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel om al je gasten aan te ontvangen of om met het gezin lekker lang te tafelen. De kamerbrede pui met schuifdeur verbindt binnen met buiten en komt uit op de terrastuin aan het water.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken. Deze ruimte is ook bereikbaar via een aparte ingang aan de voorzijde. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel en de warmte-terugwin unit installatie zijn hier geplaatst.

huizen van hendriks

drie slaapkamers moderne badkamer Middels de vaste trap in de woonkamer komen we op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde.

De andere twee slaapkamer liggen aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

De badkamer is afgewerkt met beton ciré wanden wat een moderne en luxe uitstraling geeft. Er is een ruime inloopdouche, een vrij-hangend toilet en een wastafelmeubel met wastafelkom en een staande kraan aanwezig. De vloer is afgewerkt met hetzelfde materiaal als de wanden.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Genie ten!

terrastuin aan het water Wat denk je van de gezellige terrastuin aan het water met vrij uitzicht op het park! Geniet hier van je ontbijtje in de opkomende zon. De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels, grint en vaste beplanting tegen de houten erfafscheiding. Maak het gezellig met losse potten en planten. Aan de gevel is een handbediende zonwering aanwezig.

Dan is er nog de voortuin en de eigen oprit waar je jouw eigen auto kan parkeren.

Bernini 19 4812 JT Breda

bega ne grond

Bernini 19 4812 JT Breda

Eer ste verdieping

Bernini 19 4812 JT Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl