Issuu

Huizen vanHendriks

Bernard Loderstraat 42 , 5042 NC Tilburg

Riante aanbouw achterzijde Met grote garage/hobbyruimte

Ruime, zonnige tuin op het zuiden

Ideale gezinswoning Kunststof kozijnwerk

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

432 m³

Bouwjaar

1960

Tuin Garage Verwarming

achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas,

Isolatie Energielabel

hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij willen ons huis (en grote garage) aanbieden aan de Bernard Loderstraat 42 in Tilburg in de wijk ´t Zand. Wij wonen hier al meer dan 15 jaar met veel plezier en genot, maar willen in verband met leeftijd en gezondheid wat kleiner gaan wonen. Daarom zoeken wij een serieuze koper die net zo veel van dit huis en zijn omgeving zal houden als ons. De woning ligt in een levendige buurt, met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Het huis ligt tegen winkelcentrum Westermarkt met diversiteit aan supermarkten en andere winkels. Zo zijn er diversen scholen, waaronder Universiteit Tilburg, sportfaciliteiten, het Wandelbos en Westerpark. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Universiteit en bushaltes o p korte loopafstand, waardoor je in een mum van tijd in het centrum bent of aansluiting hebt naar Breda, Den Bosch en Eindhoven, waar wij vaak gebruik van

Te koop bij

hebben gemaakt. Ook met de auto heb je goede aansluitingen naar de snelwegen in diversen richtingen. Ons huis is een ruime en lichte eengezinswoning, energielabel C tot medio 2033, met 4 slaapkamers en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur. Zoals een koel-vries combinatie, vaatwasser, hete luchtoven, close-in boiler, espresso koffiemachine en inductiekookplaat. Een ruime op het zuiden gelegen onderhoudsvrije tuin. Bij het huis bieden wij tevens de achtergelegen garage aan. Deze is erg ruim van opzet en is bereikbaar via de tuin. Met de auto kom je er via een afsluitbaar (d.m.v. elektrische poort) binnenterrein. De garage heeft een eigen adres, Jacques Oppenheimstraat 37i. Een superfijne ruimte om je auto te stallen, veel spullen op te slaan of lekker te hobbyen!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

ruime woonkamer hoe deel jij het in? De woonkamer is met 39 m2 ruim en licht, en biedt genoeg plaats voor een grote zithoek en een eettafel. De L-vorm geeft de kamer een natuurlijke scheiding tussen verschillende leefruimtes, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Hier kun je samen komen voor spelletjesavonden, film kijken of gewoon ontspannen na een lange dag.

huizen van hendriks

Ruimte voo r een gezellige ee thoek

moderne keuken wat eten we vanavond? De keuken, geïnstalleerd in 2016, is een droom voor elke thuiskok. Het spoeleiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een centrale plek waar vrienden en familie kunnen samenkomen terwijl je de sterren van de hemel kookt. De inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en oven, is van recente datum en biedt alle gemakken die je nodig hebt. Het strakke design en de hoogwaardige afwerking maken het geheel af en zorgen ervoor dat deze keuken meer is dan alleen een plek om te koken; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Aan de achterzijde van het huis vind je het ruime eetgedeelte, dat dankzij de grote tuindeuren naadloos overgaat in de achtertuin. Het is de ideale ruimte voor zowel dagelijkse maaltijden als speciale gelegenheden.

huizen van hendriks

vier slaapkamers opfrissen Met vier slaapkamers is er in dit huis ruimte voor iedereen. Of je nu een kantoor aan huis nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen of gewoon een extra kamer voor logees, deze woning biedt de flexibiliteit om aan al je behoeften te voldoen. De kamers zijn licht en bieden elk een eigen plekje binnen het huis.

Goed be me ten

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

zonnige tuin ruime garage De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy, waardoor je ongestoord kunt zonnebaden, lezen of spelen met de kinderen. Het is een verlengstuk van je woonruimte in de warmere maanden en een plek waar je de drukte van alledag even kunt vergeten. De garage, met een oppervlakte van 26 m2, is een echte toevoeging aan het huis. Bereikbaar vanuit de achtertuin, biedt het niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en opslag. Of je nu een hobbyist bent die een werkruimte nodig heeft of gewoon extra opslagruimte wilt, deze garage biedt mogelijkheden te over.

Bernard Loderstraat 42 5042 NC Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca. Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij! In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus. Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door. De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl