Berliozpad 80, Amersfoort

HuizenHendriks van

Instapklare woning

Energielabel A+!

Vier slaapkamers

Eigen parkeerplaats

Groene omgeving

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in het huis gewoond. Het is een duurzaam huis met een ruime tuin op het zuiden. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon en wat eten in de avond. Op de tweede verdieping is er extra ruimte gecreëerd met behulp van dakkapellen, waardoor de twee bovenverdiepingen in het huis over een aantal mooie kamers beschikken.

Wanneer je er even uit wil, zijn de parken of het buitengebied “Schammer” om de hoek een echte aanrader! Er is veel ruimte om te wandelen en voor kinderen een aantal speelplekken. Ook is er een kinderboerderij en biedt Parkhuis zeer smakelijk eten en drinken. Een andere optie is de binnenstad. Deze is zowel lopend als met de fiets zeer goed bereikbaar. We vinden het ideaal dat we vanaf de woning terug kunnen vallen op zowel de rust van de natuur als de dynamiek in de binnenstad.

De woning ligt dichtbij de snelweg en het station. Wij fietsen zelf dagelijks naar het station, wat op een

prima fietsafstand is. Op regenachtige dagen is het station (en de binnenstad) ook goed bereikbaar met een rechtstreekse bus.

Last but not least: de fijne buurt. Het is een relatief nieuwe wijk met veel jonge gezinnen, waarbij de gezelligheid onderling vaak wordt opgezocht. Ook is er een buurtappgroep. We gaan met pijn in ons hart het huis en de buurt verlaten, omdat wij vanwege ons veranderende werk naar Deventer verhuizen. We gunnen de nieuwe bewoners heel veel woongeluk toe!

Perfecte basis!

keurig afgewerkt

veel lichtinval

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, provisiekast en een separaat toilet. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. In de woonkamer wordt je verwelkomt door een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De lichte woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. De perfecte basis om op voort te borduren en aan te passen op jouw woonwensen! Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en voor een goed formaat eettafel.

Wat eten we vanavond?

open keuken

lekker koken

De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Het geheel is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat, oven en stoomoven, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een afzuigkap.

Hoe deel jij de kamers in?

4 slaapkamers

moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, ook met laminaatvloeren en stucwerk. Dankzij de twee dakkapellen zijn ook hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen. Op de overloop bevinden zich tevens de CV-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de vliering.

Geniet van het buitenleven!

op het zuidwesten

schuur aanwezig

De tuin van deze woning is prachtig! Met een ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Daarnaast is de tuin diep en zonnig, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is betegeld en heeft ook nog een stuk gazon en een terras. Daarnaast is er een schuur aanwezig, vrijstaand van hout en voorzien van elektra. En niet te vergeten, je hebt zelfs een eigen parkeerplaats.

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren. Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen

Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl