Berkenlaan 9, Haelen

HuizenHendriks van

Leuk klusproject

Ruim perceel

Vrijstaande woning

Grote garages

Rustige wijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze vader heeft jaren met plezier op deze plek gewoond. In de loop van de jaren heeft hij veel bijgebouwd om zijn hobby te kunnen uitoefenen.

De woning is gelegen aan rustige straat vlakbij het centrum. De woning heeft een groot perceel en is gericht op het Zuiden. Daar zijn in de jaren vele kopjes koffie geserveerd. Met het ontvallen van onze vader is het tijd voor een nieuw hoofdstuk voor de woning. We wensen de nieuwe bewoners heel veel plezier met het schrijven van dit nieuwe hoofdstuk.

Lichte woonkamer

welkom thuis

Je stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal met de trap naar de kelder (-1) en de trap naar de eerste verdieping terecht. In de kelder beschik je over veel bergruimte waar jij niet-alledaagse spullen kunt opbergen. Wij zullen de rondleiding vervolgens voortzetten in de woonkamer op de begane grond.

De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Ga hier aan de gang met verschillende interieurstijlen en frisse, nieuwe kleuren, zodat de ruimte geheel naar jouw eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de raampartijen en de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin, is de ruimte eveneens voorzien van een fijne lichtinval.

Eenvoudige keuken

eet smakelijk aan tafel!

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken. De keuken is gedateerd en geplaatst in een rechte wandopstelling. Plaats jij hier jouw droomkeuken met het aanrechtblad en de inbouwapparatuur die jij wenst? Vanuit de keuken krijg je toegang tot de eerste badkamer, het separate toilet met een fonteintje en drie zeer ruime bergingen met een diepe garage.

welterusten

twee badkamers

Vanaf de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot de drie slaapkamers, de tweede badkamer en de vide.

De vertrekken zijn afgewerkt met laminaat op de vloeren en stucwerk op de wanden en kunnen, net als de benedenverdieping, wel wat liefde en aandacht gebruiken. Eén slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon, dat is pas lekker wakker worden!

De tweede badkamer is betegeld en kan, net als de badkamer op de begane grond, met de nodige aanpassingen worden omgetoverd tot een moderne badkamer waar jij jezelf heerlijk kunt opfrissen. Goed om te weten: De badkamer op de begane grond is de afgelopen 10 jaar gebruikt, waardoor de badkamer op de eerste verdieping juist weinig is gebruikt.

Drie slaapkamers

Drie ruime bergingen en een grote garage

genieten

gunstige ligging

De woning beschikt over drie zeer ruime bergingen (werkplaatsen) met een diepe garage. Ideaal voor de gemotoriseerde hobby! Uiteraard kun je deze ruimtes ook voor andere doeleinden zoals een atelier of een beroep aan huis inrichten.

De tuin is deels voorzien van bestrating en beplanting en is een fijne ruimte om van het buitenleven te genieten. Ook kun je ‘s morgens direct van de eerste zonnestralen genieten vanaf je balkon.

De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals het centrum, de bushalte, de supermarkt, de kinderopvang en basis- en middelbare scholen.

Haelen is een sfeervol dorp met een prima voorzieningenniveau voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn 2 supermarkten, diverse andere winkels en enkele gezellige cafés in het dorp aanwezig. Ook is in het dorp een basisschool gelegen en grenst Haelen aan het natuurgebied Leudal, waar men heerlijk kan wandelen, paardrijden of op een andere wijze van de natuur en bosrijke omgeving kan genieten. Roermond ligt op circa 15 auto-minuten en ook de A2 richting Eindhoven en Maastricht is op zo’n 10/15 minuten rijden gelegen.

heerlijk wonen in Haelen

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl