Berkenlaan 12, Neer

Huizen vanHendriks

Berkenlaan 12 , 6086 CP Neer

Ruime woning Tuin op het zuiden

Veel bergruimte

Gezellig dorp

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1965 achtertuin geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar je eerste of volgende woning en staan daarbij de volgende zaken op je wensenlijstje?

Veel ruimte, een aangename lichtinval, tuin op het zuiden en veel bergruimte? En wil je het liefst wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie?

Dan hebben wij goed nieuws!

Deze geschakelde halfvrijstaande woning is ingedeeld met op de begane grond een grote L-vormige woonkamer, gesloten woonkeuken en 2 aangebouwde garages. Verdeeld over de bovenverdiepingen vind je nog 4 slaapkamers en een prima badkamer. Verder zijn er een carport en een overkapping in de achtertuin aanwezig.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Goed in te delen

fijne lichtinval hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je in de ruime woonkamer.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Dankzij het grootte oppervlak is de kamer op verschillende manieren in te delen. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk. Werk alles verder af naar eigen wens, plaats je eigen meubels en in een mum van tijd tover je deze fijne ruimte om tot jouw nieuwe thuis!

huizen van hendriks

Gro te lee f keuken

compleet lekker kokkerellen Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten woonkeuken. Eventueel is het ook mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen, daarmee wordt een open keuken gecreëerd en de ruimte nog meer wordt benadrukt. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De vloer is afgewerkt met plavuizen.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt prima badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een afwerking met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden en zijn lekker licht.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een luxe douche en een wastafel.

Een vlizotrap geeft je toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten

onderhoudsvriendelijk zonnig Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Direct achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst en verder is de tuin ingericht met bestrating, waardoor je vrijwel geen omkijken naar het onderhoud zult hebben. Daarnaast is de tuin gelegen op het zuiden.

Het tweetal, op elkaar aansluitende, garages bevinden zich naast de woning en de eerste garage is toegankelijk via de carport en een deur in de tuin. De tweede garage heeft een schuifpui en veel ramen.

Berkenlaan 12 6086 CP Neer

Berkenlaan 12 6086 CP Neer

Berkenlaan 12 6086 CP Neer

Neer Neer (Limburgs: Naer) is een kerkdorp in het Nederlandse Midden-Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Leudal. Voor de gemeentelijke herindeling van 2007 behoorde het tot de gemeente Roggel en Neer. Het dorp ligt aan de Maas tussen Roermond en Venlo. noorden kadastrale kaart

De belangrijkste industrie van Neer is bierbrouwerij “de Lindeboom”, die binnen de bebouwde kom staat. Een deel der gebouwen, waardonder de mouttoren stamt uit het einde van de 19e eeuw.

Neer ligt nabij de Maas, op een hoogte van ongeveer 26 meter. Ten noorden van Neer komt het afwateringskanaal Meijel-Neer aan de Maas uit in de Maas, en ten zuiden van neer vloeit de Neerbeek in de Maas, welke de afwatering van een aanzienlijk gebied ten westen van Neer verzorgt.

Ten zuidwesten van Neer ligt het grote natuurgebied Leudal. Enkele kilometers ten noordwesten van Neer ligt natuurgebied Brookberg, met daaraan in het westen grenzend het gebied Ophovense Zandberg.

Het overgrote deel van het grondgebied bestaat uit landbouwontginningsgebied met enkele bospercelen. Langs de Maas liggen nog enkele rivierduinen.

heerlijk wonen in Neer

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl