Huizen vanHendriks

Berkdijksestraat 93 , 5025 VD Tilburg

Authentieke details Keurige straat en nabij centrum

Grote kelder met stahoogte

Fijne slaapkamers Ruime plaats met vele zonuren

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat vertel je over het huis waar je geboren bent en waar je een fijne jeugd hebt gehad? Vertel je dan over het samen eten in de eetkeuken, het spelletjes doen aan de grote tafel in de woonkamer of juist over de grote plaats achter het huis? De plaats waar je hebt leren rolschaatsen, hinkelen en waar je touwtje hebt gesprongen en waar zelfs je eigen kinderen hebben leren skeeleren.

Of vertel je hoe snel je op de fiets op school of in de stad was? Het is te veel om in een paar zinnen samen te vatten, maar het huis staat voor mij voor veilig, solide en betrouwbaar. Je gunt een jong gezin, in deze verjongende wijk, een net zo fijne tijd in de Berkdijk. Het is tijd dat er weer kindervoetjes rennen, koffie gezet wordt en er nieuwe herinneringen gemaakt worden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Praktische indeling

maak het eigen goede mogelijkheden Zodra je de woonkamer binnen komt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is van een goed formaat en dankzij de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde komt er prettig veel licht naar binnen. Binnen een mum van tijd tover je deze ruimte om tot een warme, veilige thuishaven waar je nog jaren met veel woonplezier kunt wonen. Er is een fraaie open haard aanwezig die direct sfeer en een huiselijk gevoel aan de ruimte geeft. Aan de achterzijde van de woning is een gesloten keuken aanwezig. Hier is een gedateerd keukenblok in een rechte opstelling geplaatst. Er liggen tapijttegels op de vloer en hieronder ligt een mooie terrazzovloer. Hier kan je echt jouw droomkeuken realiseren! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een open leefkeuken in een opstelling, stijl en kleur die jij wenst?

huizen van hendriks

Kelderruimte

hoe richt jij het in? badkamer op begane grond Vanuit de keuken heb je via een trap toegang tot de kelder met stahoogte. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en via deze bijkeuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien een zitbad met douchemogelijkheid. Wil je boven een badkamer realiseren? Dat is natuurlijk ook mogelijk! Je zou bijvoorbeeld een dakopbouw kunnen plaatsen op het platte dak en hier een ruime badkamer kunnen maken. Dan kun je de badkamer beneden misschien bij de keukenruimte betrekken. Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in een heerlijk bad met een leuk tijdschrift? Of ga je voor een verkwikkende douche in je schitterende ruime inloopdouche?

huizen van hendriks

3 slaapkamers meer mogelijk De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, allen toegankelijk vanaf de ruime overloop. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag. Heerlijk onbekommerd wegdromen, genieten van je favoriete serie of juist in alle rust een boek lezen. Zie jij jezelf hier al liggen? Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Dit is een open ruimte die nog naar wens ingericht en uitgebreid kan worden. Op deze verdieping bevind zich de cv opstelling.

Goede ruimtes

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

voldoende bergruimte centrale ligging De tuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het noord oosten en dankzij de mooie afmetingen is hier vrijwel de gehele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze is aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. De tuin is netjes onderhouden en je bent voorzien van een tweetal bergingen. De ĂŠĂŠn is aan de woning gebouwd en de andere is vrijstaand achterop het perceel. Beide beschikken over elektra. Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke woning. Deze is gelegen in de wijk Korvel met in de wijk zelf een supermarkt en in de nabije omgeving vind je voorzieningen zoals sportverenigingen, het Stappegoor zwembad en het Willem-II stadion. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, je bent dichtbij de A58 en toch nog binnen de ringbanen.

Berkdijksestraat 93 5025 VD Tilburg

Bega ne grond

Berkdijksestraat 93 5025 VD Tilburg

Eer ste verdieping

Berkdijksestraat 93 5025 VD Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en RingbaanZuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben. Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen. U kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen in de wijk aanwezig. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING