Berkdijksestraat 61, Tilburg

Huizen vanHendriks

Berkdijksestraat 61 , 5025 VD Tilburg

Nabij centrum/uitvalswegen Inpandig bereikbare garage

Wonen en werken te combineren

Kluswoning verrassend ruim

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1926 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning beschikt over verrassend veel ruimte; een inpandig bereikbare garage, 4 kamers op de begane grond, 2 kamers op de bovenverdieping, een balkon en een ruime bergzolder. De woning is geheel naar eigen smaak af te werken! Jij kunt zelf bepalen hoe je de ruimtes zult gaan indelen...

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wer ken o f wonen?

mooie hoekligging werken aan huis De woning heeft een mooie hoekligging en ligt aan een rechte weg die doorloopt tot het centrum van Tilburg. Dit is een unieke kans voor de klusser! De woning is scherp geprijsd voor het aantal m2 die de woning te bieden heeft.

Middels de entree komen we de woning binnen, maar er is ook een zijdeur die je direct binnen brengt in de praktijkruimte. Vanuit de hal wordt er toegang geboden tot de trapopgang, meterkast, praktijkruimte, een halletje naar de eerste kamer, de tweede kamer met toiletruimte, een hal naar de derde kamer, CV-opstelling en de serre. Vanuit de serre wordt vervolgens weer toegang verleend tot de garage met keuken.

De praktijkruimte is een mooie ruimte met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoekligging. De ruimte is afgewerkt met een tapijt vloer, witte wanden en voorzien van een eigen ingang.

huizen van hendriks

Ruimte en licht

4 kamers en garage serre met patio Op de begane grond zijn verder nog drie kamers te vinden, waarvan ĂŠĂŠn kamer is voorzien van een toiletruimte. Achter de wand van de voorkamer zit een oude keuken verstopt. Hier zou je dan ook gemakkelijk een nieuwe keuken kunnen plaatsen. In principe kunnen alle kamers op de begane grond dienen als werkruimtes. Echter is het ook mogelijk om de ruimtes open te breken en de begane grond ook een woonfunctie te geven. Er is namelijk ook nog een ruime garage...

De serre verleend toegang tot de garage. Hier geniet je van veel lichtinval door de openslaande deuren naar de patio.

De aangebouwde garage is alleen inpandig toegankelijk gemaakt en volledig voorzien van isolatie. Dit maakt de garage een prettige ruimte om bijvoorbeeld te dienen als werkruimte. De garage beschikt namelijk ook nog een een keuken en een mooie lichtkoepel voor het nodige lichtinval.

huizen van hendriks

zonnig balkon ruime zolderverdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping wordt toegang verleend tot een kleine kamer met balkon, de zolderverdieping, het toilet met fonteintje en de laatste twee kamers.

De kleine kamer beschikt niet alleen over een deur naar het balkon. Achter de wand in de kamer zit namelijk ook een douche verstopt.

Middels een vlizotrap op de overloop kun je naar de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over veel ruimte om spullen op te bergen.

O v erloop me t toile t

huizen van hendriks

Waar ga jij slapen?

riante kamers! veel lichtinval EĂŠn kamer op de eerste verdieping is voorzien van een vaste schuifkast voor opbergruimte en is afgewerkt met een tapijtvloer en witte wanden. De andere kamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een laminaatvloer en drie grote raampartijen.

Dit is een mooie ruimte om bijvoorbeeld de woonkamer te situeren, echter is het ook mogelijk om deze ruimte op te delen in twee grote slaapkamers.

huizen van hendriks

centrale ligging gezellige jaren ‘30 wijk De wijk is gelegen tussen de straten: RingbaanWest, Bredaseweg, Diepenstraat, Oude Goirleseweg en Ringbaan-Zuid. Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aan ligt. Het centrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. Rondom het Kromhoutpark zijn er nog enkele appartementen waardoor de ouderen ook een fijne woonomgeving hebben.

Basisschool ‘De Zuidwester’ is centraal in de wijk gelegen aan de Staringstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn tussen de Berkdijksestraat en de Frederik van Eedenstraat gelegen.

Je kunt in de woonwijk vrij parkeren en er zijn ook enkele garageboxen aanwezig. De uitvalswegen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken.

Nabij voo rzieningen

Berkdijksestraat 61 5025 VD Tilburg

Berkdijksestraat 61 5025 VD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl