Berkdijksestraat 15, Tilburg

Huizen vanHendriks

Berkdijksestraat 15 , 5025 VC Tilburg

Wonen nabij het centrum Twee slaapkamers

Ideale starterswoning

Diepe achtertuin Lichte woonkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

276 m³

Bouwjaar

1905

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een klein knus huisje om gelijk verliefd op te worden.

Deze woning ligt in de levendige wijk Korvel waar men kan genieten van alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, een gezellig terras en tevens dichtbij het centrum van Tilburg.

De grote achtertuin is een geweldige plek waar je heerlijk kan terugtrekken en tot rust kan komen met het vogelgezang op de achtergrond.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis fijne lichtinval De woning kenmerkt zich vooral door zijn sfeervolle inrichting en lichtinval. De begane grond biedt een lichte woon-/eetkamer waar de zon heerlijk binnen schijnt. De wanden zijn netjes gestuct en de afwerking van de woning is overal normaal en eenvoudig, klaar om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Wat voor gezellige zit-en eethoek ga jij hier plaatsen?

huizen van hendriks

Eenvoudige keuken

eet smakelijk functionele badkamer In de eenvoudige keuken ben je voorzien van de basisbehoeften en heb je alle ruimte om culinaire creaties te verzinnen. Qua inbouwapparatuur is enkel een inductiekookplaat aanwezig, waardoor je de mogelijkheid hebt om de keuken geheel in te richten met de inbouwapparatuur die jij wenst.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een eenvoudige maar functionele inrichting, met een douche, toilet en een was aansluiting. De droog aansluiting is in de bijkeuken gesitueerd.

Daarnaast is de handige trapkast het benoemen waard, want wie houdt er nu niet van extra opbergruimte?

huizen van hendriks

welterusten hoe deel jij het in?

Via de trapopgang krijg je toegang tot de eerste verdieping waar je de twee slaapkamers treft. De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en hebben een eenvoudige afwerking. De kamers zijn tevens voorzien van een vaste kast. Hoe deel jij de vertrekken in?

Via de vlizotrap krijg je toegang tot de bergzolder waar ook de cv ketel zich bevindt, deze ruimte is ideaal om jouw niet-alledaagse spullen op te bergen!

Goed om te weten: Recent zijn er in het huis diverse verbeteringen aangebracht zoals nieuwe kozijnen met dubbel glas (2021), een nieuwe CV-ketel met nieuwe radiatoren (2021) een nieuwe dakkapel (2021)en de platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking (2023).

Daarnaast is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe loodslabben en is het puntdak na geïsoleerd. Ook de meterkast met nieuwe bedrading is vervangen.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

genieten ga lekker zitten Een van de hoogtepunten van deze woning is de diepe achtertuin, die gericht is op het noorden. Het biedt een mooie mix van groen en een heerlijk terras, het perfecte rustpunt na een drukke dag.

Ontdek het bruisende hart van de levendige wijk Korvel! Je zult verliefd worden op de levendige sfeer en het groene karakter waarbij het leven nooit stil staat. Hoewel het hier druk kan zijn met verkeer, brengt dit ook de voordelen van een goed verbonden locatie met zich mee. Binnen no-time ben je het centrum of op de uitvalswegen, ideaal voor zowel forenzen als mensen die graag in het weekend de stad in trekken.

Berkdijksestraat 15 5025 VC Tilburg

Berkdijksestraat 15 5025 VC Tilburg

Berkdijksestraat 15 5025 VC Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl