Bergstraat 163, Arnhem

Huizen vanHendriks

Bergstraat 163 , 6811 LG Arnhem

Centrum van Arnhem Fantastisch uitzicht

Royale woonkamer met balkon

Grote slaapkamer Moderne badkamer

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 77 m² 245 m³ 1960 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Acht jaar geleden heb ik vele appartementen bezichtigd in Arnhem. Maar toen ik dit appartement binnenliep was ik verkocht. Ruim, licht, vrij uitzicht en gelegen tegen het centrum. Ik heb het toen in 2010 gekocht met als idee er maximaal drie jaar te wonen, inmiddels is het 2018 en kijk ik terug op acht jaar woongenot.

kamer geplaatst.

Het is een ruime, lichte woning op loopafstand van het centrum. Wel alle voordelen van het centrum en toch een vrij uitzicht over de uiterwaarden van Meinerswijk. Door de centrale ligging sta je binnen twee minuten in de winkelstraat, op de Korenmarkt of op het centraal station. Met een kleine wandeling loop je heerlijk door Sonsbeekpark of door de uiterwaarden van Meinerswijk en de Stadsblokken.

De woonkamer is groot en licht, welke is voorzien van grote raampartijen. Hierdoor kan het hele jaar genoten worden van de warmte van de zon in de woonkamer. De slaap- en badkamer zijn ook ruim van opzet. De keuken is functioneel en is tegen de woon-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

2-ka mer appar te ment

reuring en gezelligheid achtste verdieping Alle reuring en gezelligheid van de bruisende stad in een oogwenk, maar dan wel met de rust en comfort van thuis; de Bergstraat 163 in Arnhem staat voor je klaar!

Een ruimtelijk en licht 2-kamer appartement op de achtste en tevens bovenste verdieping mĂŠt balkon op het zonnige zuidwesten en fantastische uitzicht op de Rijn. En dat alles gelegen midden in het centrum van Arnhem.

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

houten vloerdelen instapklaar Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De ruime woonkamer is een strak vormgegeven ruimte waar jij je zeker thuis zult gaan voelen. Er is gekozen voor mooie houten vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en strak stucwerk op het plafond, dus er is alvast een uitstekende basis gelegd.

De grote raampartijen en de deur naar het zonnige balkon zorgen voor een zee aan licht in de woonkamer. En kijk naar dat uitzicht, heerlijk wonen in het hart van Arnhem!

huizen van hendriks

eenvoudige keuken ruime, complete badkamer De in L-vorm uitgevoerde keuken heeft voldoende werk- en bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de ruime badkamer met wastafelmeubel voorzien van opbergruimte, douchecabine en witgoed aansluiting. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Praktische hoeko pstelling

huizen van hendriks

Behoo rlijke slaapka mer

wandbreed raam galerijzijde Het appartement telt ĂŠĂŠn slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde van het appartement. De slaapkamer is van behoorlijk formaat, uitgerust met een vrijwel wandbrede raampartij en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer.

huizen van hendriks

lekker veel zonuren vergeet niet te genieten Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op.

Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. En vergeet vooral niet van het fantastische uitzicht te genieten, zowel aan de voorals achterzijde!

What a view...

huizen van hendriks

U itstekende bereikbaarheid

compleet aanbod vernieuwing Dit top appartement ligt nabij de Rijn en de uiterwaarden in het hart van het centrum van Arnhem, op loopafstand van het vernieuwde Centraal Station, winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

De aankomende jaren zal het aanzien van het Roermondsplein grondig worden vernieuwd. Dit deel van de binnenstad wordt als woonomgeving steeds aantrekkelijker, omdat er steeds meer woningen overgaan in eigendom. Bovendien heeft de gemeente Arnhem ambitieuze plannen voor verbetering van dit deel het centrum. Zo zijn er bijvoorbeeld werkplekken voor ondernemers uit de creatieve sector gecreëerd en zijn er meerdere gezellige koffie- en eetcafés in de wijk gekomen. Er is zelfs een park in eigen beheer: Stadspark Coehoorn.

Bergstraat 163 6811 LG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl