Bergslagen 6, Breda

Huizen vanHendriks

Bergslagen 6 , 4823 KK Breda

Kindvriendelijk wonen!

Garage en eigen oprit

Nabij een winkelcentrum

Ruime woonkamer Woning gelegen vlakbij uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Begin 2014 ben ik na mijn scheiding op zoek gegaan naar een nieuw thuis. Voor mijzelf maar zeker ook voor mijn twee zoons die om de week bij mij woonde.

Het huis aan de Bergslagen stond toen leeg maar desondanks was ik meteen verliefd.

Ik zag de mogelijkheden en bij het eerste bezoek aan de woning zijn we het eens geworden over de prijs.

Na oplevering hebben we met name de begane grond stevig gerenoveerd; nieuwe gestucte wanden, stopcontacten verlaagd, nieuwe keuken, wc en een nieuwe gashaard met afstandbediening.

We hebben hier heerlijk gewoond en het is echt ons thuis geworden. De kinderen wonen inmiddels buiten de deur maar mijn nieuwe partner is er ingetrokken.

Wij willen nu samen nog een keer wat nieuws gaan kopen buiten Breda dus daarom komt het te koop.

Wij gaan dit huis als een hele fijne plek herinneren waar we veel plezier aan en in beleefd hebben.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

sfeer en comfort lekker licht De woonkamer kent gunstige afmetingen en een bijzondere hoeveelheid binnenvallend daglicht.

Daarnaast is de afwerking strak te noemen met lichte wanden en een passende laminaatvloer wat maakt dat je hier over een goede basis beschikt waarin je direct de verhuisdozen uit kunt pakken.

CreĂŤer een gezellige zithoek en plof bij thuiskomst neer in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank nabij de sfeervolle gashaard.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer waar ruimte is voor een eettafel met comfortabele stoelen waaraan je lekker lang kunt tafelen. Vervolgens tref je de nette open keuken.

Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een kookplaat, combi oven, afzuiging, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Tevens kom je via de achterdeur in de keuken, in de verzorgde achtertuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht, netjes afgewerkt en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Met een aanvulling van wat persoonlijke voorwerpen is deze ruimte binnen no-time echt van jou.

De badkamer is een ideale ruimte om ‘s morgens de dag fris te beginnen of om na een dag werken even lekker te ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping die je eveneens via een vaste trap bereikt beschikt over een ruime overloop met de witgoed-aansluitingen en de cv-installatie, praktische bergruimte. Vervolgens tref je hier nog een derde slaapkamer van ruim formaat.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegde tuin

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De achterdeur in de keuken verleent toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Deze fijne buitenruimte is fraai aangelegd en goed verzorgd.

Het geheel is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting aan de zijkant; naar onderhoud dus maar weinig omkijken.

Verder heb je nog een garage tot je beschikking die zowel via de tuin als de voorzijde toegankelijk is.

Het enige wat ons nog rest is: klap je tuinstoel uit, ga zitten en geniet!

Bergslagen 6 4823 KK Breda

Bergslagen 6 4823 KK Breda

Bergslagen 6 4823 KK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

De wijk OverKroeten bevindt zich nabij een winkelcentrum Heksenwiel met een met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, Albert Heijn, kledingzaken, restaurants e.d.. Tevens is op loopafstand een medisch centrum aanwezig en in de nabije omgeving een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen en overige faciliteiten.

Aan de rand van de Haagse Beemden en op korte afstand van de woning is een recreatieplas de Asterd gelegen en het Haagse Beemdenbos en poldergebied met veel fietsen wandelroutes (De vierde bergboezem). In het hart van de wijk is het landgoed “de Burgst� met een beschermde status als natuurmonument.

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl