Berglandweg 21, Tilburg

Huizen vanHendriks

Berglandweg 21 , 5022 JA Tilburg

Gelijkvloers wonen!

Fraai uitzicht

Naar eigen smaak te maken

Centraal gelegen Royale garage/hobbyruimte

H55

Kenmerken Soort

bungalow

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 85 m²

Perceeloppervlakte

317 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Levensloopbestendig wonen in een groenrijke woonomgeving? Dan is deze twee-onder-een-kap bungalow aan de Berglandweg 21 in Tilburg dé woning waar je naar op zoek bent.

De bungalow heeft een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een riante en volledig geïsoleerde garage te gebruiken als bijvoorbeeld werk-/hobbyruimte. Het geheel heeft een doordachte indeling maar is er aan toe om door de nieuwe eigenaren weer naar smaak af te werken.

Zie je deze woonkans wel zitten? Kom dan langs voor een bezichtiging, onze makelaar leidt je graag rond!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Leuk uitzicht

lichte woonkamer met een parketvloer In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en het grote raam biedt een ver uitzicht over het groene straatbeeld. De wandafwerking is gedateerd, maar met strakke witte wanden voelt het geheel als fris en nieuw aan.

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

ruime woonkeuken handige kelder Naast de woonkamer is de ruime woonkeuken. Momenteel staat het keukenblok in een rechte wandopstelling. Je beschikt hier over alle ruimte voor het plaatsen van jouw droomkeuken. De buitendeur verleent toegang naar de tuin.

Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang naar de kelder. Een ideale opbergruimte met een stahoogte van circa 2 meter.

huizen van hendriks

twee slaapkamers meerdere mogelijk De woning is in totaal voorzien van twee slaapkamers; een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee aparte slaapkamers.

Div erse mogelijkheden

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

efficiënt ingericht aparte toiletruimte De badkamer is efficiënt ingericht met een douche en een wastafel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte te vinden.

huizen van hendriks

tuin op het noordwesten riante garage Buiten heb je tal van voordelen! Achter de woning ligt een tuin op het noordwesten. Het geheel is grotendeels bestraat en heeft een mooie overkapping. Daarnaast is het perceel aan de achterzijde ommuurd.

In het achterste gedeelte van de garage tref je de cv ruimte en het voorste gedeelte is volledig geïsoleerd en wordt op dit moment gebruikt als atelier.

In deze ruimte beschik je over alle faciliteiten zoals verwarming en elektra.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Groenrijke woonomgev ing

wonen in het groenewoud nabij alle voorzieningen De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vind je een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

Berglandweg 21 5022 JA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl