Bergerdensestraat 25A, Bemmel

Huizen vanHendriks

Bergerdensestraat 25 A, 6681 LK Bemmel

Grote loods 170m2 Voor dieren liefhebbers!

Goed onderhouden woning

Zeer riant perceel Landelijke ligging!

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 154 m² 10080 m² 745 m³ 1970 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn bijna 20 jaar geleden als een blok gevallen voor dit huis, de omgeving en de enorme kavel. Het was toen een vervallen, oud en verwaarloosd huis.

We hebben keihard gewerkt om er een heerlijk thuis van te maken. Wij hebben hier bovendien altijd een eigen bedrijf gehad, de Hondenschool. Het was een droom die werkelijkheid werd, van een hobby ons werk.

Ons huis is echt een thuis. Het is een warm, gezellig huis waar we graag zijn. Maar buiten is nog beter.

Heel veel ruimte, rust en zalige plekjes om fijn in de tuin te zitten, te eten en te relaxen. Voor mensen die van tuinieren en het buitenleven houden is dit een heerlijke plek. Maar ook voor honden, paarden of kleinvee is dit plekje geweldig, met de enorme schuur en 7000 m2 grasland.

fietsen en van de natuur genieten. Kortom, alles binnen handbereik, van natuur tot shoppen in Arnhem of Nijmegen.

Wij willen ons huis verkopen omdat wij naar Spanje willen emigreren. Genieten van de zon. Maar het liefst hadden we dit huis meegenomen….

Ons huis is heel centraal gelegen, je fietst binnen een paar minuten naar Huissen en Arnhem zuid en ook Elst, Bemmel en Nijmegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Op 500 meter is een nieuw recreatiegebied gekomen, waar je heerlijk kunt wandelen,

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer netjes afgewerkt In de hal slaan we direct linksaf en betreden de ruime woonkamer. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden voorzien van een mooie kleur. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de ramen aan de voor- zij,- en achterkant zorgen voor fijn lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek Aan de achterkant bevinden zich openslaande deuren. Hier is verder voldoende ruimte voor een grote eettafel.

huizen van hendriks

Ruime keuken

grote woonkeuken moderne badkamer De gesloten woonkeuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over lekker veel ruimte beschikt.

Vanaf het aanrecht kijk je gezellig de tuin in. De keuken is voorzien van een gastoestel met afzuigkap, oven en afwasmachine. Op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken vinden we de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, en een extra aanrecht en gootsteen.

De badkamer is gelegen op de begane grond en te bereiken via de hal. Deze is modern afgewerkt en uitgerust met onder meer een wastafelmeubel met lades en mengkraan, en spiegel met verlichting. Stap de grote inloopdouche in geniet van de heerlijke infrarood-douche, een weldaad voor je lichaam!

huizen van hendriks

3 slaapkamers ook op begane grond We beginnen met de slaapkamer op de begane grond. Deze is tussen het toilet en de badkamer in gelegen. Wat een heerlijke riante slaapkamer! De ramen bieden een leuk uitzicht naar buiten en de kamer is netjes in dezelfde stijl als de woonkamer afgewerkt.

Boven biedt de ruime overloop voorzien van kast met cv-opstelling toegang tot nog eens twee prima bemeten slaapkamers. Ook deze kamers zijn weer netjes afgewerkt waardoor je deze eenvoudig tot je eigen kamers kan omtoveren.

Welterusten

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

wat een ruimte grote schuur Het perceel rondom ademt rust, ruimte en vrijheid.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een gezellig terras en een tuinhuis. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op het gras en je kunt hier wel een aardige BBQ houden voor de hele familie. Naast de tuin is er veel ruimte in de vorm van weides, zo is er wel 7000m2 aan grasland Tegen het huis aan gelegen vinden we de garage. Maar er is ook een grote schuur aanwezig van 300m2. Deze is onder meer voorzien van twee toiletten, stroom en wateraansluiting. Het geheel is zeer goed omheind en af te sluiten. Het perceel biedt veel potentie en mogelijkheden voor kleinvee, honden of paarden.

Bergerdensestraat 25 A 6681 LK Bemmel

Bergerdensestraat 25 A 6681 LK Bemmel

Bergerdensestraat 25 A 6681 LK Bemmel

Bemmel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Be mmel

De gemeente Lingewaard is gelegen in het stroomgebied van de Waal, de Rijn en de Linge, midden in het gebied van het Knooppunt Arnhem-Nijmegen. Landelijk, goed bereikbaar en een prima woon- en werkklimaat zijn enkele kernachtige typeringen. Met de komst van een uitgestrekt tuinbouwgebied, de Betuwelijn en de ontwikkeling van Vinex-locaties is de gemeente Lingewaard voortdurend in beweging. De komende jaren worden er nog honderden woningen gebouwd. De gemeente Lingewaard telt circa 43.000 inwoners.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl