Bergenboulevard 154, 3825 AB Amersfoort

Huizen vanHendriks

Bergenboulevard 154 , 3825 AB Amersfoort

Royaal herenhuis Woonkamer met open haard

Sfeervolle woonkeuken

Zonnige achtertuin Zes slaapkamers, 2 badkamers

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

670 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze eerste kennismakingsronde in Vathorst begon op de Bergenboulevard waar wij direct verliefd werden op de moderne herenhuizen in jaren 30 achtige stijl. Inmiddels wonen wij en onze kinderen heerlijk in dit ruime fijne huis met het Park der Tijden om de hoek en alle voorzieningen dichtbij.

Wij gaan deze fijne plek verlaten, met een beetje pijn in ons hart, om een lang gekoesterde droom in vervulling te laten gaan. Maar wij zijn ervan overtuigd dat de toekomstige bewoners hier minstens zo heerlijk zullen wonen als wij hebben gedaan.

De woonkeuken is een superfijne plek om samen te zijn met familie en vrienden. De keuken zelf is zeer mooi afgewerkt en van alle nodige gemakken voorzien. Als liefhebber van koken, bakken en gezelligheid kun je hier helemaal los gaan met 5 pitten, twee ovens en een grill.

De woonkamer is royaal en licht met als gezellig middelpunt de open haard. De leistenen vloer loopt vrijwel naadloos door in de tuin wat een nog ruimtelijker sfeer creëert en ‘s avonds zorgt voor een bijna magisch uitzicht wanneer de tuinverlichting aan staat.

Andere pluspunten van dit huis zijn de ruimte, de lichtinval, de rust en de twee badkamers.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

2-onder-1-kapwoning royaal herenhuis!

Welkom aan de Bergenboulevard 154 in Amersfoort!

Deze geschakelde twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoning met vier woonlagen is sfeervol afgewerkt en beschikt met een ruime living met open haard, 6 slaapkamers en 2 badkamers over bijzonder veel leefruimte.

De breedte van de woning is ca. 10 meter wat zorgt voor een plezierige lichtinval. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is zelfs ruim 15 meter breed en hiermee een heerlijke plek om te vertoeven.

We stappen de woning binnen in de hal waar u meteen de sfeer proeft die de rest van de woning ademt. Hier vindt u tevens de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met mooie verlichting.

Als we rechtdoor lopen komen we in het woon-/ eetgedeelte.

huizen van hendriks

Strakke afwer king!

tuingerichte woonkamer ruim & heerlijk licht De woonkamer is een plezierige ruimte, waarvan u in een mum van tijd een fijne thuishaven kunt maken. Er ligt een mooie leistenen vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De grote ramen en schuifpui in de achtergevel zorgen voor een zeer aangename lichtinval.

Daarnaast heeft u een fijne interactie tussen de woonkamer en de fraai aangelegde achtertuin.

Met mooi weer kan de schuifpui helemaal open en geniet u volop!

Zet een grote loungebank in de woonkamer met heerlijke kussens en geniet van gezellige momenten met familie of vrienden. De open haard draagt bij aan de ambiance van de woonkamer en het gevoel van thuis zijn.

huizen van hendriks

gezellige woonkeuken luxe & moderne uitstraling Aan de voorzijde van de woning treft u de riante woonkeuken. Deze is uitgerust met verschillende vaste inbouwkasten, de nodige inbouwapparatuur, een quooker en twee mooie raampartijen.

De houten keukenfronten en het betonnen werkblad in combinatie met de speelse tegelwand, geven het geheel een warme en moderne uitstraling. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen.

Sfeervol geheel!

huizen van hendriks

Hoe deelt u ze in?

maar liefst 6 kamers iedereen een eigen plekje!

In totaal telt deze woning 6 ruime slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de eerste badkamer aan. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer gesitueerd.

De slaapkamers zijn strak afgewerkt met een mooie doorlopende PVC vloer en gladde wandafwerking.

Op de zolderverdieping is veel ruimte welke flexibel te gebruiken is als bijvoorbeeld slaapkamer of een fijne plek om thuis te werken. Verder zijn hier de CVopstelling, witgoedaansluitingen en veel opbergruimte te vinden. Kortom, deze woning biedt ieder gezinslid een eigen plekje!

huizen van hendriks

2 badkamers op 1e & 2e verdieping Op de eerste verdieping treffen we een ruime badkamer aan, welke compleet is uitgerust met een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel en een tweede toilet.

Het afgelopen jaar is een extra badkamer gerealiseerd op de tweede verdieping. Dit vertrek is voorzien van een doucheruimte, eikenhouten wastafelmeubel met opbergruimte en een derde toilet. Beide badkamers zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling.

Luxe en complee t!

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd!

heerlijke achtertuin ligging op het zuidoosten De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. Naast de woning bevindt zich een riante berging met overkapping, waarbij een deur aan de voorzijde ĂŠn aan de achterzijde aanwezig is.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting voor een fijne groene sfeer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan het water. Wat een genot om hier te zijn!

huizen van hendriks

achterzijde aa n water, dichtbij voo rzieningen

fijne woonwijk kindvriendelijk Deze fijne woning ligt aan een ventweg van de Bergenboulevard. De locatie is kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er winkels, scholen, sport- en zorgvoorzieningen binnen handbereik.

Uitvalswegen naar de snelweg bevinden zich om de hoek en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar met een bushalte in de straat en treinstation Vathorst in de directe omgeving. De gezellige binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand.

Zoals u ziet, een prima plek om te wonen!

Bergenboulevard 154 3825 AB Amersfoort

Bergenboulevard 154 3825 AB Amersfoort

Bergenboulevard 154 3825 AB Amersfoort

Bergenboulevard 154 3825 AB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl