Bergdreef 77, Breda

Huizen vanHendriks

Bergdreef 77 , 4822 TR Breda

Instapklare gezinswoning Praktische bijkeuken

4 goede slaapkamers

Energielabel C Verzorgde en ruime tuin zonder inkijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

348 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze goed onderhouden tussenwoning met gedeeltelijke uitbouw, overdekt terras en zonnige tuin ligt in een rustige en groene straat op fietsafstand van station Breda-Prinsenbeek, winkelcentrum Heksenwiel en centrum Breda. In de buurt zijn onder andere een supermarkt, bakker, veel speeltuinen, skatebaan, kinderopvang en scholen te vinden.

dezelfde stijl gerenoveerd en hadden veel aandacht voor detail en kwaliteit.

Door het verplaatsen van een muur bij de bouw beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een riante slaapkamer op de zolderverdieping die nog omgebouwd zou kunnen worden tot 2 kamers. Door de vele knieschotten is er daarnaast veel opbergruimte.

Bij intrek van de woning hebben wij de keuken 4 jaar geleden gerenoveerd, waarbij de vloer op de begane grond opnieuw is aangelegd. Tegelijkertijd is de eerste verdieping voorzien van HR+++ glas en zijn alle kozijnen van de eerste en tweede verdieping opnieuw geschilderd. De vorige eigenaren heeft circa 8 jaar geleden de badkamer en het toilet in

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Pre ttige lichtinval

open leefruimte luxe keuken De woonkamer is een open ruimte waar het licht prettig naar binnen valt door de ramen aan de voor- en achterzijde. Een echte leefruimte die plek biedt voor zowel een fijne zithoek als gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de luxe, open keuken uit 2018. Deze heeft een leuke opstelling waardoor je tijdens het koken zicht hebt op de leefruimte.

De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, Novy inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Siemens StudioLine vaatwasser en oven. De praktische bijkeuken beschikt over een kastenwand met Siemens StudioLine combimagnetron, Samsung koelkast met een vriezer en diverse opbergmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en er is een designradiator.

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

vier goede slaapkamers fijn licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en op de tweede verdieping is nog een vierde, grote slaapkamers gesitueerd. Het zijn stuk voor stuk fijne kamers met een prettige lichtinval. Laat je voor de inrichting inspireren door de huidige, leuke kamers. Wat ga jij er van maken?

De kamer op zolder heeft een Velux dakraam en verder ligt er op de verdiepingen een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

huizen van hendriks

lekker afspoelen fijn badderen De badkamer is ook op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is voorzien van een douche, bad, groot wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tevens zijn er mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig. ‘s Ochtends even snel onder de douche en ‘s avonds ontspan je na een lange dag heerlijk in bad. Zie jij jezelf al fijn badderen?

O nts pa nnen maar!

huizen van hendriks

Dat wo rdt genie ten!

zonnig en verzorgd met overkapping De diepe tuin is op het noordoosten gelegen, maar door de diepte toch heel zonnig. Er is een overkapping met lichtkoepel aan de woning waar je zowel op mooie als minder mooie dagen lekker onder kunt zitten, dat wordt genieten! De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders, veel elektrapunten en een waterpunt. Er is geen directe inkijk, want de tuin is vrij gelegen aan de achterzijde.

Er is ook een eigen achterom, handig! Bovendien is er nog een stenen berging met elektra om van alles in op te kunnen bergen.

Bergdreef 77 4822 TR Breda

Bergdreef 77 4822 TR Breda

Bergdreef 77 4822 TR Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl