Berenklauw 46, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Berenklauw 46 , 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

Moderne woning!

Uitgebouwde woonkamer

Mogelijk 4 slaapkamers

Zonnige tuin Prettige locatie

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben een leuk appartement gevonden.

Ondanks dat, nemen wij afscheid van ons huis waar wij heel fijn hebben gewoond.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeervol

keurige afwerking ontspannen Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier vind je de hal met het toilet en de meterkast en uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beschikt over veel leefruimte. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een pvc vloer en strakke wanden in lichte kleuren, een ideale basis waarmee je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Het aangebouwde deel is volledig voorzien van vloerverwarming en de haard zorgt voor een huiselijke sfeer, waardoor jij je snel op je gemak zult voelen!

huizen van hendriks

Comple te keuken

lekker kokkerellen moderne badkamer Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Hier is een landelijke keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

De badkamer is recent vernieuwd en deze is geheel betegeld, waardoor de badkamer een moderne en verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers 4 mogelijk Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en dit is, indien gewenst, weer terug te realiseren.

Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je de voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed, een ruime berging en de derde slaapkamer.

Ook deze slaapkamer is ruim opgezet en dankzij het grote raam valt er prettig veel licht naar binnen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een schutting rondom waardoor je hier optimaal kunt genieten van je privacy.

Verder beschik je hier nog over een vrijstaande, houten berging. Ideaal om alle gebruikelijke spullen netjes op te kunnen bergen.

De woning ligt vlakbij het het dorpscentrum. In het dorp is veel bedrijvigheid aanwezig. Denk hierbij aan een grote Plus supermarkt, bakker, basisschool, apotheek, snackbar, tandarts- en dokterspraktijk een kinderopvang en nog veel meer. Net buiten het dorp Empel is een grote Intratuin, een Gamma bouwcentrum en een groot sportcentrum basic-fit te vinden.

Berenklauw 46 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

Berenklauw 46 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

Berenklauw 46 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl