Berenklauw 34, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Berenklauw 34 , 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

Empel Ruime achtertuin

Goed afgewerkt

Speelveld 4 slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2000 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Geweldig huis met een grote woonkamer met uitbouw en volledige vloerverwarming op de begane grond. En voorzien van een ringleiding naar alle hoeken van de kamer. Hoekkeuken met inbouw combi-magnetronoven en koelkast. Boven badkamer met hangend toilet, douche/ ligbad en badmeubel.

3 Slaapkamers waarvan een ingericht als waskamer met aansluiting water en afvoer.

Grote zolder ingericht als 4e slaapkamer. Op voorzolder nieuwe ketel ( januari 2020) en afzuiginstallatie. Ook mogelijkheid tot plaatsen wasmachine en droger.

Ideaal voor BBQ als het regent.

Aan de voorzijde een vrij uitzicht op grasveld met speelattributen. Op 200 meter loopafstand ligt het Maxima-kanaal met een heerlijke wandel /skate of fiets route naar de Empelsedijk. Kortom, een heerlijke woning met supermarkt , apotheek , huisarts, fysiotherapie en een heerlijk eetcafé op loopafstand.

Tuin op het noorden waardoor een koele woonkamer bij warme zomers en genoeg zon achter in de tuin.

De achter- schutting is voorzien van een brede dubbele poort om evt. een motor te stallen. Daarbij ook een extra poort voor fietsen. Een houten geïsoleerde schuur voor fietsen en bergruimte.

Achterzijde woonhuis is voorzien van een overkapping van 2,5 x 6 meter en helemaal afsluitbaar.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming We komen de woonkamer binnen en het eerste dat opvalt is de grote hoeveelheid ruimte. Dankzij de uitbouw aan de tuinzijde geniet je hier van extra veel leefruimte. De vloer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming met volledige vloerverwarming op de begane grond. Deze is voorzien van een ringleiding naar alle hoeken van de kamer. Aan de tuinzijde kun je een leuke zithoek creĂŤren waarbij je uitzicht hebt op de achtertuin. Deze is vanuit de woonkamer via de openslaande deuren te bereiken.

Ter hoogte van de trap naar de eerste verdieping met gangkast is ruimte voor een grote eettafel waar je samen van een lekkere maaltijd geniet. Vanuit hier loop je zo de open keuken in.

huizen van hendriks

O pen keuken

met inbouwapparatuur badkamer met ligbad De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geplaatst in hoekopstelling waardoor je beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.

Het raam bij het aanrecht zorgt voor voldoende daglicht en een leuk uitzicht naar buiten. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten, een donker werkblad en de gootsteen is voorzien van een grote spoelkraan. Verder is er diverse apparatuur aanwezig zoals een 4-pits gastoestel met oven, vaatwasser (2018), magnetron en koelkast.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in 2007 en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, douche/ligbad en badmeubel met spiegelkast en voldoende opbergruimte voor al je toiletspullen.

huizen van hendriks

4 slaapkamers goed bemeten Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers in diverse formaten. Een slaapkamer is ingericht als waskamer en voorzien van een wasmachine- aansluiting en afvoer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn al ingericht als slaapkamer en voorzien van een tapijtvloer. De masterbedroom is voorzien van een airconditioning dat klamme nachten in de zomer een stuk aangenamer maakt.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de nieuwe cv-ketel (huur) uit 2019 en afzuiginstallatie. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer welke door de L-vorm leuk in te richten is.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijk o v erdekt zitten

netjes aangelegd berging aanwezig De ruime tuin ligt op het noorden en is goed onderhouden. Tegen de gevel is een overkapping gerealiseerd zodat je altijd buiten kunt blijven zitten als het regent. Het geheel is netjes betegeld en voorzien van border voor beplanting. De tuin is voorzien van buitenkraan en achterin de tuin staat een geĂŻsoleerde berging voorzien van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig waardoor de tuin ook van buitenaf te bereiken is.

Berenklauw 34 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

Berenklauw 34 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

Berenklauw 34 5236 SE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl