Bereklauw 17, Herkenbosch

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Isolatie Energielabel

Kenmerken eengezinswoning vrijstaande woning 11 189 m² 503 m² 820 m³ 1993 achtertuin, tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel, gashaard dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Verlangt u naar een huis, een plek waar u gezelligheid en sfeer creëert op eigen wijze? Dan is dit wellicht de woning voor u.

Wij hebben dit huis in 1993 gebouwd. Een ruime, vrijstaande, zonnige woning met garage gelegen in een rustige omgeving aan een groen plein. Een charmante woning met mooie details. Wij hebben hier vele jaren samen met onze kinderen plezierig gewoond.

Naast de vier slaapkamers is er nog een grote ruimte met eigen opgang voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werken aan huis. Het huis is altijd met veel liefde en aandacht onderhouden, net zoals de prachtige tuin die ieder jaargetijde zijn eigen bloeiperiodes kent.

De woning ligt dicht bij Roermond met al zijn voorzieningen, bij nationaal park de Meinweg en een golfbaan. De Duitse grens is op enkele kilometers afstand.

Wij zijn op een leeftijd gekomen om nieuwe keuzes te maken.

Wij wensen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan.

0475 -

De woonkamer geeft direct het gevoel van thuis komen. Het geheel is afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van een parketvloer welke al jaren met uiterste zorg wordt onderhouden. Door de mate waarin er voor de woning gezorgd is, geniet u nog meer van de hoogwaardige afwerking. Dankzij de grote raampartijen valt er een aangename hoe veelheid daglicht in de woonkamer. Verder is deze ruimte voorzien van een schouw met ingebouwde haard.

heerlijk licht

Ruime woonkamer hoogwaardige afwerking

Vanuit de woonkamer loopt u verder naar de eet kamer met aansluitend de open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een stoomoven.

Vanuit de keuken is het mogelijk om via de aanwe zige openslaande deuren direct de tuin in te stap pen, en daar te genieten van uw kop koffie op de zondagmorgen. Ook biedt de keuken u toegang tot een praktische bijkeuken. Hier zijn onder meer de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Vanuit de bijkeuken komt u in de grote garage.

Moderne keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur

slaapkamers

uitgerust ontwaken

douchen of in bad?

Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De vijfde kamer (ideaal voor o.a. werken aan huis) is bereikbaar via één van de slaapkamers of via de garage. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Vervolgens komen we in de badkamer. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleur en oogt daarmee verzorgd. De indeling bestaat uit een dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet.

Een vlizotrap geeft u toegang tot de zolder die de mogelijkheid biedt om meerdere (slaap)kamers te creëren.

Achter de woning ligt nog een heerlijke tuin op het zuidoosten. De fraai aangelegde tuin met beplan ting, verlichting, gazon en een waterpartij verleidt u om dagelijks buiten uw warme drank te nuttigen en te genieten van de rust.

fijne buitenruimte

Tuin op het zuidoosten genieten!

Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Me lick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerda len. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuur schoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte af stand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl