Berbenstraat 28, Stramproy

Huizen vanHendriks

Berbenstraat 28 , 6039 GZ Stramproy

Riante 2-onder-1-kapwoning!

4 fijne slaapkamers

Werkkamer op de begane grond

Ideaal voor gezinnen Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

10

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

395 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

B

Verkoper vertelt Het huis heeft een vrije achterom (doorgang naar achteren is 2 meter breed) en de voorzijde grenst direct aan een speelveldje. De brede oprit biedt plaats voor 4 auto’s. Op 5 minuten loopafstand zit je in het bosrijke buitengebied.

Stramproy heeft een hoog voorzieningen niveau (ruim winkelaanbod, primair onderwijs, huisarts, tandartsen, bibliotheek, sport en fitness, horeca), maar nog de gemoedelijkheid van een klein dorp waar je niet betaalt voor parkeren en zonder muntje een winkelwagen kunt pakken.

Stramproy heeft een groen en zeer aantrekkelijk buitengebied, met vele kilometers wandel-, men-, fiets- en mountainbike routes.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

nette afwerking ontspannen Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de zijkant van het huis. Hier vind je tevens een kanteldeur naar de aangebouwde garage. Je komt binnen in een hal met de meterkast die in 2018 is vernieuwd en voorzien is van zowel coax als glasvezelkabel. Tevens tref je vanuit de hal het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De woonkamer is zeer smaakvol afgewerkt met een massief houten vloer en neutrale kleuren op de wanden.

Er zijn veel ramen aanwezig, die zorgen voor een aangename daglicht inval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

ruim opgezet helemaal compleet Aan de achterzijde van de woning vind je een grote eetkamer met aangrenzend de moderne open keuken. De massief eiken keuken is geplaatst in een U-opstelling met nog een rechte wandopstelling, waardoor je hier beschikt over meer dan voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je in de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, magnetron, een vaatwasser, een koelkast met een koel/vries combinatie en een reguliere koelkast. Alle apparatuur is voorzien van het merk: Siemens en valt nog onder garantie.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.

huizen van hendriks

slaap lekker verzorgde badkamer Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en lichte kleuren op de wanden en zijn lekker licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een handige muurkast.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op een grote overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer en een extra ruimte met daarin een sauna. Als dat geen totale ontspanning gaat bieden? Deze extra ruimte kan ook dienen voor een werkkamer of een slaapkamer. Tot slot beschikt deze verdieping over een praktische vliering met voldoende bergruimte.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten gunstige ligging Voor de woning ligt een nette voortuin en een ruime oprit welke toegang geeft tot de garage.

Vanuit de eetkamer en via een achterom heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze is ingericht met bestrating, diverse vaste beplanting en een fraaie overkapping direct achter de woning.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een vrije achterom (doorgang naar achteren is 2 meter breed).

De brede oprit biedt plaats voor 4 auto’s. Stramproy heeft een hoog voorzieningen niveau (ruim winkelaanbod, primair onderwijs, huisarts, tandartsen, , sport en horeca), maar nog de gemoedelijkheid van een klein dorp waar je niet betaalt voor parkeren en zonder muntje een winkelwagen kunt pakken. Stramproy heeft een groen en zeer aantrekkelijk buitengebied, met vele kilometers wandel-, men-, fiets- en mountainbike routes.

Berbenstraat 28 6039 GZ Stramproy

Berbenstraat 28 6039 GZ Stramproy

Berbenstraat 28 6039 GZ Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, één uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl