Berbenstraat 24, 6039 GZ Stramproy

Huizen vanHendriks

Berbenstraat 24 , 6039 GZ Stramproy

Keurige 2/1-kap woning Volledig uitgebouwd!

Ruime woonkeuken

Zonnige achtertuin!

Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel

Isolatie volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Welkom in je nieuwe woning! In deze twee onder één kap woning zul je je helemaal thuis voelen.

Hier beschik je met een fijne woonkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers en een zonnige tuin over meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. De woning is volledig uitgebouwd waardoor gezellig tafelen met een groot gezelschap geen enkel probleem is!

Daarnaast liggen alle voorzieningen in de buurt en ligt er een speeltuintje om de hoek.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Kom snel binnen, we laten het je graag zien!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk op de ba nk!

fijne woonkamer mooie laminaatvloer Zodra je binnenkomt tref je in de fijne hal direct de trapopgang en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het fijne lichtinval en de strakke laminaatvloer op.

Onder de trap is een royale kast ingebouwd, een ideale plek voor je voorraad en de poetsspullen.

De woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en uitzicht over de grote voortuin.

huizen van hendriks

Woonkeuken

ruime leefkeuken wat maak jij ervan?

De woning is over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een grote leefkeuken is ontstaan. Ook hier is de laminaatvloer keurig door gelegd.

Vanuit de keuken en het eetgedeelte heb je mooi contact met de tuin.

Hoewel de keuken relatief eenvoudig is, is deze nog uitermate functioneel. Op den duur zou je er echter voor kunnen kiezen om een nieuwe keuken te realiseren. De ruimte biedt daarbij voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mooi keukeneiland!

huizen van hendriks

3 prima slaapkamers eenvoudige badkamer Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers met een prima formaat. Uiteraard zijn deze ook op andere manieren in te delen zoals bijvoorbeeld een werkkamer of inloopkast? Ook vind je hier de nog te moderniseren badkamer, in deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor een wasmachine.

Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Het is daarbij mogelijk om een vaste trap naar de zolder te maken en zo een vierde slaapkamer te realiseren.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten!

heerlijke tuin alles in de buurt De tuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd. Hier geniet je nagenoeg de gehele dag van de zon.

Buitenom vind je de ingang van de garage die zich naast de keuken bevindt. De ruimte is gescheiden door een tussenwand. De omvang van de garage is voldoende om al je spullen op te bergen en ook nog plek te hebben om te hobbyen.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Om de hoek is een speelveld waar kinderen lekker kunnen ravotten. De basisschool ligt op slechts twee minuten fietsen, terwijl je de boodschappen in het centrum van Stramproy haalt. Daarnaast is Weert binnen 10 autominuten te bereiken.

Berbenstraat 24 6039 GZ Stramproy

Berbenstraat 24 6039 GZ Stramproy

Berbenstraat 24 6039 GZ Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl