Issuu

Huizen vanHendriks

Benthuizenstraat 16 , 5043 AS Tilburg

Wonen aan het water! Fijne gezinswoning

Eigen oprit

Fijne zolderkamer Lichte woonkamer

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een heerlijke locatie blijft? Dan is dit je kans! Deze ruime tussenwoning, gelegen aan het water, in ‘Gesworen Hoek’ staat voor je klaar. De woning ligt aan een mooie brede woonstraat met volop parkeergelegenheid en biedt met een tuingerichte woonkamer, open keuken, viertal uitstekende slaapkamers, betegelde badkamer en een diepe onderhoudsvriendelijke tuin gelegen áán het water jarenlang woonplezier voor (op)groeiende gezinnen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer tuingericht Je komt de woning binnen in de hal met de stadsverwarming/meterkast. Daarnaast verleent de hal toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde en de woonkamer. Dankzij de open indeling met een mooie grote raampartij strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze tuingerichte woonkamer. De deur naar de tuin maakt dat je al snel van het mooie weer kunt genieten. Om over het fraaie uitzicht over de tuin en het aangrenzende water nog maar te zwijgen… De woonkamer is fijn afgewerkt met laminaat op de grond en nette wanden.

huizen van hendriks

Ruime keuken

open keuken gedateerde badkamer In de open keuken in de woonkamer, staat een eenvoudig doch functioneel keukenblok in L-opstelling. Het geheel is eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur. Wij kunnen ons echter ook voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een andere kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een dubbele wastafel en spiegel, douche en een toilet. Tevens kun je deze ruimte geheel naar eigen wens moderniseren!

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, netjes afgewerkt en genieten van een aangename lichtinval. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder beschikt over de vierde slaapkamer. Als je geen slaapkamer nodig hebt, kun je hier ook gemakkelijk een hobbykamer van maken. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich op de overloop.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Tuin aa n water

tuin aan het water eigen parkeerplaats! Achter het huis ligt een diepe onderhoudsvriendelijke tuin.Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, zit jij lekker buiten en geniet je van het uitzicht over het aangrenzende water. Het geheel is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De voorzijde is volledig bestraat waardoor je je eigen parkeerplaats hebt, ideaal!

Benthuizenstraat 16 5043 AS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl