Beneluxlaan 82, Tilburg

Huizen vanHendriks

Beneluxlaan 82 , 5042 WS Tilburg

Ruime middenwoning nabij het Wandelbos Onderhouden woning & fijne woonkamer Badkamer op de 1e verdieping

4 slaapkamers Tuin van ruim 10 meter diep

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1969 kochten we deze royale woning met een fijne tuin. Het was hier goed wonen, met kleine en daarna grote kinderen.

Dicht bij scholen, station, universiteit, het Wandelbos, de oude Warande en Winkelcentrum Westermarkt.

In een prettige, rustige buurt.

Vanwege mijn leeftijd ga ik nu gelijkvloers wonen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Veel lichtinval

sfeervol wonen gezellig bij de open haard In deze living gaan sfeer en licht hand in hand!

Het wandbrede voorraam en de pui met dubbele openslaande deuren geven je hier een neutrale basis vol daglicht; een fijn uitgangspunt voor jouw eigen stijl en indeling!

Momenteel is het geheel afgewerkt met een rustieke parketvloer (welke opgeschuurd kan worden) en lichte wanden. De karakteristieke open haard wordt al snel het middelpunt van de kamer; een sfeervolle toevoeging tijdens een koude winteravond.

huizen van hendriks

Comple te keuken

veel werk- en bergruimte tijd voor jouw droomkeuken?

De keuken ligt in een afgesloten ruimte grenzend aan de woonkamer. Deze ruimte is eveneens lekker licht dankzij het keukenraam en de openslaande deur naar de tuin, en de afwerking met houten fronten en witte tegels.

De keuken is eenvoudig maar compleet met een rechte wandopstelling, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, 10L boiler en oven met spit en grill. Je kunt hier prima uit de voeten voor een lekkere maaltijd!

De ruimte leent zich echter ook voor het realiseren van jouw droomkeuken naar eigen inzicht en indeling.

huizen van hendriks

een echte gezinswoning eenvoudige badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers; een ideale gezinswoning! Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping.

De ruimtes zijn ieder praktische ingedeeld en voorzien van grote ramen voor een optimale lichtinval.

De kamers zijn eenvoudig afgewerkt maar bieden met een lichte vinylvloer en eveneens lichte wanden een prima basis voor een goede nachtrust.

Daarnaast biedt één van de kamers toegang tot het balkon.

Ook vind je op de eerste verdieping de badkamer, bereikbaar vanuit zowel de overloop als één van de slaapkamers. Deze ruimte is afgewerkt met lichte betegeling en heeft een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een wastafel, tweede toilet en ligbad met douche is de ruimte compleet. Het geheel is iets gedateerd, en zou met een nieuwe afwerking een heerlijk ontspannen toevluchtsoord kunnen worden.

Vier lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Een oa se va n groen!

hier is het genieten! vrijstaande berging Genieten van de zomer gaat hier vanzelf; met slechts een luie stoel of loungeset ben je hier direct voorzien! De tuin is vrijwel volledig aangelegd met sierbestrating, maar door de grote borders met sierlijke beplanting en grote bomen is hier echt een fleurig stuk groen ontstaan. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je ‘s ochtends gelijk de eerste zonnestralen mee kunt pakken, wat een genot!

Achter in de tuin tref je nog een vrijstaande stenen berging, compleet met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of simpelweg als klusplek voor de hobbyist!

Beneluxlaan 82 5042 WS Tilburg

Bega ne grond

Beneluxlaan 82 5042 WS Tilburg

1e verdieping

Beneluxlaan 82 5042 WS Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl