Benedictijnenhove 66, Leusden

Huizen vanHendriks

Benedictijnenhove 66 , 3834 ZH Leusden

Royale 2/1 kapwoning Vier grote slaapkamers

Heerlijke tuin op het zuiden

Gunstige ligging 2 parkeerplaatsen, garage mogelijk

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

770 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, carport, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zeer ruime woning met veel lichtinval en een ruime tuin op het zuiden.

Tenslotte is er een ruime bergzolder met een zogeheten vlizotrap.

De woonkamer is aan de tuinzijde en heeft een moderne open haard. De openslaande deuren aan de achterzijde in combinatie met de erker-uitbouw aan de voorzijde (grote ramen) creëren een ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime werkkamer met een extra ruimte, waar de wasmachine, droger en extra koelen vriesapparatuur kan staan. Er is sprake van een open keuken die uit het zicht is van de woonkamer.

Bij de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor 6 tot 8 personen.

De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen.In de omgeving zijn diverse speelvelden en basisscholen op loop-fietsafstand.

De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.

De eerste verdieping is voorzien van een grote overloop, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met extra toilet. Hiervan is één slaapkamer bovengemiddeld groot te noemen ; de overige slaapkamers zijn van normale grote. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is de grote slaapkamer voorzien van veel extra bergruimte.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

tuingerichte woonkamer dubbele tuindeuren De open indeling met onder andere een oplopend plafond, dubbele openslaande tuindeuren en een grote glazen erker aan de voorzijde zorgen voor een bijzonder ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek bij de open haard en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de keuken.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich in de voormalige garage een multifunctionele werk-/ speel-/hobbykamer met daarnaast nog een aparte berging/wasruimte. Indien gewenst is de oude situatie van een grote garage natuurlijk eenvoudig te herstellen.

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

half open keuken wat eten we vanavond?

In de half open keuken aan de voorzijde staat een royaal keukenblok in praktische U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. Er zijn vele mogelijkheden voor het moderniseren of uitbreiden van de keuken of het plaatsen van een keuken naar eigen wens.

huizen van hendriks

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van royaal formaat, aangenaam licht, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een speelse erker, één van de vier slaapkamers is tevens voorzien van een inbouwkast.

Daarnaast biedt de slaapkamer op de opbouw van de garage nog veel handige opbergruimte.

De badkamer is ruim, volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vlizotrap op de overloop is de (berg)zolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Ev en hele maal onts pa nnen

zonnige zuiden sfeervol In de ruime en sfeervolle tuin kun je de gehele dag van het mooie weer genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm is er tevens eenvoudig schaduw te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een bestraat terras, gazon en een diversiteit aan groen. De tuin biedt ruimte voor meerdere zithoekjes om uitgebreid te genieten van de prachtige tuin.

Tot slot is er - naast een berging aan de voorzijde nog een aangebouwde stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair.

Benedictijnenhove 66 3834 ZH Leusden

Benedictijnenhove 66 3834 ZH Leusden

Benedictijnenhove 66 3834 ZH Leusden

Leusden

noorden kadastrale kaart

De gemeente Leusden bestaat sinds de fusie met Stoutenburg in 1969 in zijn huidige vorm. De twee kleine dorpen Leusbroek en Hamersveld werden in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw uitgebreid en omgedoopt in Leusden en Leusden-Zuid. Leusden ligt deels in de Gelderse Vallei en deels op de Utrechtse Heuvelrug. Dit laatste deel omvat de Leusderhei, grotendeels militair terrein, en het landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Behalve de plaats Leusden zelf, omvat de gelijknamige gemeente de dorpen Achterveld, Leusden-Zuid (inclusief de nieuwe wijk De Tabaksteeg welke vanaf 2007 is gerealiseerd) en Stoutenburg, en een aantal buurtschappen, onder andere Oud-Leusden, De Ruif, Den Treek, Jannendorp, Snorrenhoef, Musschendorp en Asschat.

Leusden staat bekend om zijn groene uitstraling hetgeen in 1999 zelfs heeft geleid tot de eerste prijs in de categorie groenste stad van Nederland. Het jaar erna bereikte men de 2e plaats Europa in dezelfde wedstrijd.

Aan de oostzijde van Leusden ligt de Grebbeliniedijk langs het Valleikanaal. Deze herbergt resten uit de Tweede Wereldoorlog, zoals bunkers en een tank-kering bij de Asschatterkeerkade. Over de liniedijk ligt een wandeltraject.

In de wijk Rozendaal beschikt Leusden over de oudste drive-in woningen van Nederland. Deze woningen, die eind jaren zestig gerealiseerd werden, heten in de volksmond de Eurowoningen, naar de gelijknamige projectontwikkelaar en de straatnamen.

heerlijk wonen in Leusden

Rond Leusden ligt een aantal landgoederen met grotere landhuizen die veelal in gebruik zijn als kantoren. Leusden vierde op 8 juni 1977 haar 1200-jarig bestaan.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl