Bellinistraat 81, Tilburg

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 98 m² 240 m² 406 m³ 1971 achtertuin, voortuin aangebouwd steen stadsverwarming

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen hier heerlijk! Wij krijgen nooit meer zo’n mooi huis als hier. De grote tuin, daar zijn wij op gevallen toen wij de woning gingen bezichtigen. Met een tuin als deze is het mogelijk om aan de achterzijde uit te bouwen.

Wij wonen 4 maanden per jaar in dit huis en dat is zonde van het huis. Het huis verdiend warmte en leuke mensen. De volgende bewoners krijgen er hele fijne buren bij!

Wij wensen de volgende bewoners veel woonplezier toe.

Leuk zicht op de straat

welkom thuis!

fijne lichtinval

Welkom thuis! Je komt de woning binnen via de entree en komt in de ruime hal met de trapopgang met trapkast en het separate toilet met fontein terecht, waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waardoor je zowel van een fijne lichtin val als van leuk zicht op de straat geniet. Daarnaast is de ruimte zo ingedeeld dat jij jouw fantasie de vrije loop kan laten waardoor jij de ruimte helemaal naar jouw wens kunt indelen. Plaats een gezellige zit-en eethoek en het genieten zal hier vanzelf gaan. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegel vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Goed om te weten: de benedenverdieping is voorzien van dubbel glas en grotendeels van kunststof kozijnen.

Nette keuken

De nette keuken is aan de achterzijde van de wo ning gesitueerd en is uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Te noemen: een 6-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Wat staat er vanavond op het menu?

eet smakelijk! wat ga jij bereiden?

Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping waarna je op de overloop te recht komt. Op deze verdieping zijn drie van de vier slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

De vertrekken variëren van formaat, zijn allen voor zien van inbouwkasten, vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. De vierde en tevens laatste slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping evenals de aansluiting voor het witgoed.

De betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en douche en de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Vier slaapkamers

welterusten! betegelde badkamer

fijne buitenruimte

Fantastisch grote achtertuin genieten

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken krijg je toegang tot de fantastisch grote achtertuin die op het noordoosten ligt. De tuin is voorzien van bestrating en heeft veel potentie. Plaats een gezel lige loungeset en geniet samen met vrienden en/ of familie van jouw eigen buitenruimte. Daarnaast beschik je over een berging aan de achterzijde van de woning die voorzien is van elektra en een garage aan de zijkant van de woning. De garage is op dit moment in gebruik als tweede keuken.

Deze ruime woning met voortuin ligt in een rustig woonhof in Tilburg-Noord in de groene wijk Stok hasselt. De uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn gemakkelijk bereikbaar. Nabij vind je het winkelcen trum Verdiplein met diverse winkels. Tevens is het recent geheel vernieuwde Wagnerplein ook dichtbij gelegen, hier heb je een grote diversiteit aan winkels en andere faciliteiten.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl