Tilburg, Bellinistraat, 44

Huizen vanHendriks

Bellinistraat 44 , 5049 CJ Tilburg

Ideale starterswoning!

Open keuken & fijne woonkamer

Luxe badkamer

Vier slaapkamers mogelijk!

Heerlijke tuin met nieuwe schutting H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Al ruim 13 jaar wonen we hier met veel liefde en plezier! het is een fijne ruime woning die we in de loop der jaren eigen hebben gemaakt.

Van de keuken tot de badkamer, van de tuin tot de vloeren met heerlijke vloerverwarming en niet te vergeten het gemak van rolluiken, dit alles is vernieuwd!

Ook zitten we lekker centraal, je zit zo in de stad, hebt een prachtig vernieuwd winkelcentrum om de hoek en zit zo op de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

En wat wij heerlijk vinden, binnen 5 minuten zit je in het bos, binnen 10 minuten in de Loonse en Drunense Duinen en ook de Efteling en de Beekse Bergen liggen in je achtertuin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Leuk zicht op de tuin

fijne nette woonkamer plof samen op de bank Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte bank...

De woon-/eetkamer is van goed formaat en biedt een heerlijk plek om samen te komen met je partner, gezin of simpelweg alleen met een goed boek en een lekker kopje thee.

De afwerking is verzorgd te noemen, met een nette vloer met vloerverwarming en neutrale wanden, dus met slechts enkele kleine aanpassingen naar wens zit je hier al snel op de bank te ontspannen.

De vrijwel kamerbrede ramen met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht in de kamer en gezellig uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Kijk uit o v er de straat

veel kastruimte in keuken fijne badkamer boven Terwijl de appeltaart bijna klaar is in de oven, zet jij vast het water op voor de thee. De visite is onderweg en de kinderen staan te trappelen van ongeduld. Ruik jij al de heerlijke geur van gezelligheid?

In deze keuken hou je contact met de woon/ eetkamer en door het raam kun je gezellig de straat in kijken. Door de U opstelling heb je hier veel kastruimte en zo kun je al je ingrediĂŤnten netjes overzichtelijk opbergen. In de trapkast in de kamer kan nog extra voorraad.

Op de eerste verdieping is de badkamer, hier kun je kiezen uit een verkwikkende douche om de slaap uit je ogen te wassen of een heerlijk warm bad na een avondje sporten of een lange werkdag.

Voor kinderen is een ligbad altijd een feestje, lekker spetteren en warm helemaal rozig in hun bedje zullen ze meteen in slaap vallen.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers slaap lekker Onbekommerd wegdromen, lekker ontspannen of juist wakker worden met het hele gezin, dat kan zeker in dit fijne huis.

Er zijn drie prettige slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en waar dit alles met gemak kan!

Op zondagmorgen ontwaken en lekker samen of met het hele gezin nog even tv kijken onder de warme dekens, voor dat jullie naar beneden gaan. Zie jij het al voor je?

Via een vaste trap ga je naar zolder waar een groot dakraam is geplaatst. Met bergruimte achter de knieschotten en de aansluiting voor witgoed en mechanische ventilatie is de zolder multifunctioneel in gebruik. Door het plaatsten van een extra wandje kun je hier al snel een fijne vierde slaapkamer realiseren.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Schuur en achterom

nette strakke tuin elektrisch zonnescherm Een heerlijke tuin geeft je het hele jaar een vakantiegevoel, dat zorgt ervoor dat je woning compleet is. In deze tuin is er volop ruimte voor het hele gezin.

Lekker genieten van een drankje terwijl de kinderen lekker samen spelen. De tuin is zeer netjes aangelegd en in 2017 zijn er nog nieuwe schuttingen geplaatst.

Door het gebruik van kunstgras en bestrating heb je hier nauwelijks onderhoud en blijft er meer tijd over om lekker te genieten samen!

Er is een berging aanwezig voor je tuinspullen en fietsen en deze zorgt meteen voor de achterom.

Bellinistraat 44 5049 CJ Tilburg

Bega ne grond

Bellinistraat 44 5049 CJ Tilburg

1e verdieping

Bellinistraat 44 5049 CJ Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen.

En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl