Begoniastraat 44, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Begoniastraat 44 , 5644 NB Eindhoven

Gewilde wijk Jaren ‘30

Garage

Royale woonkamer

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1928 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Begoniastraat is een rustige straat, maar omdat wij tegenover een basisschool wonen is het toch een levendige straat. Het achterpad is afgesloten door 2 poorten, waardoor het veilig is en de kinderen ongestoord kunnen spelen. Persoonlijk vind ik dat ons huis in het gezelligste stukje Stratum staat.

met veel plezier gewoond en nemen met pijn in ons hart afscheid van deze buurt.

Er zijn diverse supermarkten dicht in de buurt en Iedere vrijdagmiddag is er markt op het kerkplein.

We wonen op loopafstand van zowel het Genneper park als het Stadswandelpark en het centrum is 10 minuten fietsen hiervandaan.

In de directe woonomgeving zijn verschillende sportaccomodaties, zoals het zwembad, de schaatsbaan en de indoor sporthal. In de kerk op het Gerardusplein zit tegenwoordig ook een sportschool. Ook zitten wij vlak bij aansluitingen van snelwegen Het is dat onze kinderen al een tijdje het huis uit zijn, daarom hebben wij besloten om kleiner te gaan wonen, maar wij hebben hier de afgelopen 40 jaren

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

goed in te delen nette keuken Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en dankzij het grote raam valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Er ligt een parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Aan de achterzijde ligt de open keuken met aangrenzend plek voor een eettafel. De keuken zelf is geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Verder ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit het eetgedeelte heb je via dubbele deuren toegang tot een ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

prima badkamer meer kamers mogelijk Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. Indien gewenst is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping met een dakraam en een dakkapel. Op de overloop vind je de cv opstelling en vanuit hier heb je toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en een dakraam.

huizen van hendriks

genieten goed onderhouden Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de tuin.

Deze is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte is er vaak wel een plekje in de zon te vinden.

De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vind je een eigen garage.

Ver zo rgde tuin

huizen van hendriks

Tussenwoning

eigen garage nabij voorzieningen De woning is gelegen in de wijk Gerardusplein, stadsdeel Stratum. Op korte loopafstand van 2 basisscholen, het karakteristieke Gerardusplein met diverse horecagelegenheden en een gezellige weekmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan en een apotheek.

In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder het centrum van Eindhoven, de sportfaciliteiten aan sportpark De Heihoef en Genneper Sportparken, de Genneper Parken, de High Tech Campus, diverse middelbare scholen en het natuurgebied de Stratumse & Leenderheide. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle windrichtingen.

Begoniastraat 44 5644 NB Eindhoven

Begoniastraat 44 5644 NB Eindhoven

Begoniastraat 44 5644 NB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl